IM.DOPPELMehrfamilienhaus mit Badeplatz an der Steyr

Dieses Haus bietet zwei Wohneinheiten, eine dritte kann zusätzlich ausgebaut werden. Ob für mehrere Generationen, Wohnen & Vermieten oder einfach mehr Freiraum – hier ergeben sich viele Möglichkeiten.

Der Badeplatz an der Steyr macht den Sommer hier besonders.

Zukünftig wird die Straße laut Gemeinde verlegt, wodurch eine Privatstraße entsteht – das sorgt für mehr Ruhe vor dem Haus.

Wohnung 1 | Dachgeschoss:
Ein großzügiger, offener Wohnbereich mit Kamin bildet das Herzstück der Wohnung – besonders in den Wintermonaten ein zentraler Treffpunkt. Ergänzt wird die Einheit durch ein Schlafzimmer mit Schrankraum sowie ein Kinderzimmer. Das Badezimmer ist mit Badewanne und Dusche ausgestattet. Die Terrasse bietet noch Spielraum für eine individuelle Gestaltung.

Wohnung 2 | Obergeschoss:
Die Garderobe befindet sich im Erdgeschoss, von hier aus führt die Treppe in den Wohnbereich. Dieser gliedert sich in eine separate Küche, einen Essbereich sowie ein Wohnzimmer mit Zugang zum Balkon. Eine Terrasse kann zusätzlich errichtet werden. Das Schlafzimmer sowie ein Kinderzimmer mit Nebenraum bieten ausreichend Platz.

Lagerräume | Erdgeschoss:
Das Erdgeschoss wird derzeit als Kellerersatz genutzt, bietet jedoch mit entsprechenden Renovierungsmaßnahmen die Möglichkeit, eine dritte Wohneinheit zu schaffen.

• Zwei getrennte Wohneinheiten mit ca. 135 m² und ca. 150 m² Wohnfläche
• Wohnung 1 mit offenem Wohnbereich, Balkon, Terrasse und Schlafzimmer mit begehbarem Kleiderschrank
• Wohnung 2 mit klassischer Aufteilung, Balkon und Erweiterungsmöglichkeit um eine Terrasse
• Dritte Einheit möglich – zusätzliches Entwicklungspotenzial vorhanden
• Direkter Badeplatz an der Steyr – hier lässt sich der Sommer genießen
• Solide Basis – sofort bewohnbar und nach Bedarf veränderbar
• Laufend erneuert: Heizung (2005), Dach & Fenster (2008), Elektro & Sanitär (2022)
• Viel Platz für Fahrzeuge: 2 Garagen + Carport für 3 Autos sowie zusätzliche Kellerräume

Das Haus wurde ursprünglich 1956 errichtet und laufend angepasst.

Modernisierungen/Sanierungen:
2005: Heizsystem
2008: Bauwerk, Dachdeckung, Fenster
2022: Elektro-, Sanitärinstallation