Grunderwerbsteuer
3,5 % des Kaufpreises
Fällt bei jedem Immobilienkauf an und wird vom Vertragserrichter mit dem Finanzamt abgerechnet.
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Kosten beim Kauf und Verkauf
Nebenkosten im Überblick.
Welche Kosten kommen beim Kauf oder Verkauf einer Immobilie in Österreich zum Kaufpreis dazu? Hier finden Sie die wichtigsten Posten, einen Rechner für Ihre Kaufnebenkosten und unsere Übersicht zum Herunterladen.
Für Käufer.
Das kommt beim Kauf dazu.
Eintragung ins Grundbuch
1,1 % des Kaufpreises
Gebühr für die Eintragung des Eigentumsrechts im Grundbuch.
Pfandrecht bei Finanzierung
1,2 % des Kreditbetrags
Nur wenn Sie den Kauf mit einem Kredit finanzieren, der im Grundbuch sichergestellt wird.
Vertragserrichtung und Treuhand
laut Notar oder Rechtsanwalt
Für Kaufvertrag, Treuhandabwicklung und Beglaubigungen. Die Höhe vereinbaren Sie mit dem Vertragserrichter.
Provision
laut Exposé
Die Käuferprovision steht im Exposé und wird erst bei erfolgreichem Kaufabschluss fällig.
Selbst ausrechnen.
Kaufnebenkosten und Monatsrate berechnen.
Geben Sie den Kaufpreis ein und passen Sie die Annahmen an. Der Investitionsplaner zeigt Ihnen zusätzlich Finanzierungsbedarf und voraussichtliche Monatsrate.
Kosten vorab kalkulieren
Kaufnebenkosten & Investitionsplaner
Mit österreichischen Richtwerten – alle Annahmen können Sie selbst anpassen.
Kaufnebenkosten
- €
- Grunderwerbsteuer 3,5 %
- Grundbucheintragung 1,1 %
- %
- %
Nebenkosten gesamt
Investitionsplaner
- Gesamtinvestition
- Finanzierungsbedarf
- Voraussichtliche Monatsrate
- Frei nach Rate & Fixkosten
Die Berechnung dient der Orientierung und ersetzt keine steuerliche, rechtliche oder finanzielle Beratung. Gebühren und tatsächliche Finanzierungskonditionen können abweichen.
Für Verkäufer.
Damit rechnen Sie beim Verkauf.
Immobilienertragsteuer
auf den Veräußerungsgewinn
Ob und in welcher Höhe sie anfällt, hängt unter anderem davon ab, ob Sie in der Immobilie Ihren Hauptwohnsitz hatten. Das klären Sie am besten mit Ihrem Steuerberater oder Notar.
Lastenfreistellung
bei offenem Kredit
Gebühren für die Löschung eines Pfandrechts und gegebenenfalls Kosten der Bank bei vorzeitiger Rückzahlung.
Energieausweis
vor dem Inserat
Muss beim Verkauf vorgelegt werden. Wir sagen Ihnen, ob ein gültiger Ausweis vorliegt.
Provision
laut Vermittlungsauftrag
Die Verkäuferprovision vereinbaren wir mit Ihnen schriftlich im Vermittlungsauftrag.
Alle Nebenkosten auf einen Blick.
Unsere Übersicht für Kauf und Verkauf zum Herunterladen und Ausdrucken. Kostenlos und ohne Registrierung.
Die Angaben dienen der Orientierung und ersetzen keine steuerliche oder rechtliche Beratung. Gebühren und Steuern können sich ändern. Für Ihren Einzelfall wenden Sie sich bitte an Ihren Notar, Rechtsanwalt oder Steuerberater.
Fragen zu den Kosten?
Wir gehen die Kosten für Ihre Immobilie gerne persönlich mit Ihnen durch.