Zu kaufenObjekt der Woche3340 Waidhofen an der Ybbs
RAPUNZELeinzigartiges Haus mit Geschichte & Potenzial in Waidhofen/Ybbs
Kaufen · Einfamilienhaus
Wohnfläche150 m²
Zimmer5
Grundstück1.047 m²
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Zu kaufenObjekt der WocheWohnfläche150 m²Zimmer5Grundstück1.047 m²
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Exposé und Besichtigung
Mit dem Exposé und der Besichtigung machen wir Ihnen die Immobilie namhaft. Kommt der Kauf zustande, ist die im Exposé genannte Provision zu bezahlen.
Unterlagen prüfen
Energieausweis, Grundbuchauszug, Pläne und bei Wohnungen die Unterlagen der Hausverwaltung, etwa zu Betriebskosten und Rücklage. Wir stellen Ihnen die vorhandenen Unterlagen zur Verfügung.
Finanzierung klären
Klären Sie mit Ihrer Bank, welcher Kaufpreis samt Nebenkosten für Sie leistbar ist. Eine Finanzierungszusage vor dem Kaufanbot gibt Ihnen Sicherheit.
Kaufanbot legen
Das Kaufanbot ist rechtlich verbindlich. Nimmt der Verkäufer es an, ist der Kauf zustande gekommen. Unterschreiben Sie erst, wenn Finanzierung und offene Fragen geklärt sind.
Vertrag, Grundbuch, Übergabe
Notar oder Rechtsanwalt errichten den Kaufvertrag und wickeln Kaufpreis, Grunderwerbsteuer und Eintragungsgebühr meist treuhändig ab. Danach folgen die Eintragung ins Grundbuch und die Übergabe.
Kosten & Finanzierung.
Was kostet Ihr Kauf im Monat?
Geben Sie den Kaufpreis ein und passen Sie die Annahmen an. Sie sehen die Kaufnebenkosten, Ihren Finanzierungsbedarf und die voraussichtliche Monatsrate.
Kosten vorab kalkulieren
Kaufnebenkosten & Investitionsplaner
Mit österreichischen Richtwerten – alle Annahmen können Sie selbst anpassen.
Kaufnebenkosten
- €
- Grunderwerbsteuer 3,5 %
- Grundbucheintragung 1,1 %
- %
- %
Nebenkosten gesamt
Investitionsplaner
- Gesamtinvestition
- Finanzierungsbedarf
- Voraussichtliche Monatsrate
- Frei nach Rate & Fixkosten
Die Berechnung dient der Orientierung und ersetzt keine steuerliche, rechtliche oder finanzielle Beratung. Gebühren und tatsächliche Finanzierungskonditionen können abweichen.
Dahoam in der Region.
Wo möchten Sie wohnen?
Preise, Nachfrage und Infrastruktur: Lernen Sie die Gemeinden im Bezirk Linz-Land kennen, bevor Sie sich entscheiden.
Gute Fragen vor dem Kauf.
Das sollten Sie
vorher wissen.
Bauen im Baurecht: Baurechtszins statt GrundstückskaufBeitrag lesen →Kaufen oder MietenBeitrag lesen →Wohneigentum in ÖsterreichBeitrag lesen →Ist ein Kaufanbot verbindlich?
Ja. Ein Kaufanbot ist ein rechtlich verbindliches Angebot. Nimmt der Verkäufer es innerhalb der darin genannten Frist an, ist der Kauf zustande gekommen. Klären Sie Finanzierung und offene Fragen deshalb vor der Unterschrift.
Wann bezahle ich Provision?
Die Höhe der Käuferprovision steht im Exposé. Zu bezahlen ist sie erst, wenn der Kauf zustande kommt, also mit der Annahme Ihres Kaufanbots. Besichtigungen und Beratung davor kosten Sie nichts.
Kostet mich das Häkchen vor dem Exposé etwas?
Nein. Nach dem Absenden des Formulars erhalten Sie von uns eine E-Mail mit der Widerrufsbelehrung. Bitte setzen Sie dort beide Häkchen – dadurch entstehen Ihnen keine Kosten. Kosten entstehen nur, wenn Sie die Immobilie kaufen oder mieten: Dann zahlen Sie die im Exposé genannte Provision.
Warum wir das abfragen →Welche Nebenkosten kommen zum Kaufpreis dazu?
Grunderwerbsteuer (3,5 %), Eintragung ins Grundbuch (1,1 %), bei einer Finanzierung die Eintragung des Pfandrechts (1,2 % des Kreditbetrags), Vertragserrichtung und Treuhand sowie die Provision.
Nebenkosten im Überblick →Brauche ich vor der Besichtigung eine Finanzierungszusage?
Nein. Spätestens vor dem Kaufanbot sollten Sie aber wissen, wie Sie den Kauf finanzieren. Eine Zusage Ihrer Bank zeigt dem Verkäufer außerdem, dass Ihr Anbot gut abgesichert ist.
Monatsrate berechnen →Gibt es Immobilien, die nicht inseriert sind?
Ja. Manche Eigentümer möchten diskret verkaufen, ohne öffentliche Inserate. Mit einem VIP-Suchprofil kennen wir Ihre Wünsche und können Sie bei passenden Immobilien berücksichtigen.
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