GRUND.ZUM.BLEIBEN730 m² Baugrund in ruhiger Siedlungslage in Strengberg

Manchmal braucht es nur den richtigen Platz, damit aus einer Idee ein Zuhause wird.

Das eigene Haus ganz nach den persönlichen Vorstellungen gestalten, das Gartenparadies verwirklichen, von dem man schon lange träumt, und dabei diese wunderbare Weitsicht genießen – genau hier kann daraus Wirklichkeit werden. Die besondere Ecklage eröffnet dabei zusätzliche Möglichkeiten, das künftige Eigenheim und den Außenbereich ganz individuell zu gestalten.

Das Grundstück ist als Bauland Wohnen gewidmet. Laut Bebauungsplan sind eine offene Bauweise sowie die Bauklassen I oder II vorgesehen. Die Zufahrt erfolgt über eine öffentliche Verkehrsfläche. Wasser, Kanal, Strom, Gas und Glasfaser befinden sich in der Straße. Das Grundstück selbst ist derzeit noch nicht aufgeschlossen.

• Ca. 730 m² Grundstücksfläche
• Attraktives Eckgrundstück mit Weitsicht
• Widmung: Bauland Wohnen
• Offene Bauweise, Bauklasse I oder II laut Bebauungsplan
• Für die neu geschaffenen Bauplätze ist eine Bebauung innerhalb von fünf Jahren vorgesehen
• Wasser, Kanal, Strom, Gas und Glasfaser in der Straße
• Öffentliche Zufahrt vorhanden

Wir gehen bewusst transparent mit Preisen um:
• Kaufpreis (ohne Aufschließung): € 125.560,-
• Aufschließungskosten: ca. € 20.600,– (Diese werden separat verrechnet und sind erst im Zuge der Einreichung bzw. Bauplatzgenehmigung zu entrichten)
• Zwischensumme: € 146.160,-

• Mindestanschlusskosten werden von der Gemeinde, Netzbetreiber, usw. nach Kaufabwicklung direkt vorgeschrieben (ca. 12.000,-)

Kaufnebenkosten (zusätzlich zum Gesamtkaufpreis):
• Grunderwerbsteuer: 3,5% des Kaufpreises
• Eintragungsgebühr (Grundbuch): 1,1% des Kaufpreises
• Notar- / Vertragserrichtungskosten: 1% zzgl. USt + Barauslagen
• Maklerprovision ITH Sonnberger GmbH: 3% zzgl. 20% USt