LOKALHELDIN gesuchtGewerbefläche in Hargelsberg

Bereit für Ihr Business? – Hier ist der passende Raum dafür.

Diese vielseitige Geschäftsfläche im Zentrum von Hargelsberg bietet ideale Voraussetzungen für Ihren beruflichen Neustart oder die Expansion Ihres bestehenden Konzepts.

Mit rund 158 m² Geschäftsfläche und zusätzlichen 36 m² Lagerfläche steht Ihnen ausreichend Raum für vielfältige Nutzungsideen zur Verfügung – ob Bürofläche, Einzelhandel, Feinkost, Regionalmarkt oder Dienstleistung.

• Zentrale Lage in Hargelsberg – gut erreichbar & sichtbar
• Großzügige Raumaufteilung mit flexiblen Nutzungsmöglichkeiten
• Teilung der Fläche möglich – ideal für kombinierte Geschäftsmodelle
• Bestehendes Mobiliar kann übernommen werden: Kühlregal, Brotregal, Feinkosttheke, Verkaufsregale, Büromöbel
• Gasanschluss vorhanden
• Fußbodenheizung (derzeit mit Strom) Direktanmeldung
• PV Anlage vorhanden, Speicher in Kürze
• Gemeindeabgaben wird ebenfalls direkt verrechnet. Steuer, Wasser, Kanal, Müll (je nach Betrieb/Nutzung und Verbrauch)
• Parkplätze auf Eigengrund (derzeit 3 verfügbar)
• Öffentliche Parkplätze stehen ebenfalls zur Verfügung
• Telefonanschluß und Glasfaseranbindung
• Mietzins netto (ohne UST): 1180,- Euro inkl. Parkflächen
• Lagerflächen: 36,5 m2 Mietzins: 5,- Euro pro m2
• Betriebskosten: Hausversicherung, Grundsteuer, Verwaltung: Euro 155/mtl.

Das Objekt ist sofort verfügbar.
Der erste Mietvertrag wird auf eine Dauer von 5 Jahren befristet abgeschlossen. Nach Ablauf dieser Frist besteht die Möglichkeit einer Verlängerung im Einvernehmen beider Vertragsparteien. Dabei sind auch längere Vertragslaufzeiten grundsätzlich möglich.