GENERATIONENGLÜCKPool, Wintergarten & großzügiges Grundstück in Kronstorf

Zweifamilienhaus | 4484 Kronstorf/Unterhaus

RSI-26-6490

€ 592.000Kaufpreis
ZweifamilienhausObjekttyp
1968Baujahr
255 m²Wohnfläche
2.172 m²Grundstück
8Zimmer
4Schlafzimmer

Immobilieneckdaten

Baujahr
1968
Jahr der letzten Modernisierung
2011
Letzte Modernisierung
Maler- und Tapezierarbeiten
Wohnfläche
255 m²
Nutzfläche
142 m²
Grundstücksfläche
2.172 m²
Kellerfläche
110 m²
Terrassenfläche
30 m²
Balkonfläche
24 m²
Wintergartenfläche
54 m²
Räume
8
Schlafzimmer
4
Badezimmer
3
Wohneinheiten
2
Balkone
2
Terrassen
1

Ausstattungsmerkmale

  • Swimmingpool
  • Kamin / Ofen
  • Gartennutzung
  • Balkon
  • Terrasse
  • Wintergarten
  • Unterkellert
  • Dachboden
  • Gartenhaus

Beschreibung

Nah beieinander wohnen und trotzdem genügend Freiraum genießen! Ob als Mehrgenerationenhaus für die ganze Familie oder zur Eigennutzung mit Vermietung der zweiten Wohneinheit – hier lassen sich unterschiedliche Wohnkonzepte verwirklichen.

Jede Wohneinheit verfügt über ein eigenes Wohnzimmer, eine separate Küche, ein Badezimmer, zwei Schlafzimmer und sogar einen Wintergarten. Der großzügige Garten wird zum gemeinsamen Treffpunkt und bietet ausreichend Platz für den Pool, Gemüsebeete und ausgelassene Kindergeburtstage.

Ein besonderes Extra ist die zusätzliche kleine Einheit mit zwei Zimmern und eigenem Balkon, die derzeit als Schmuckatelier genutzt wird. Ob als Büro, kreativer Arbeitsbereich oder für die Ausübung einer selbstständigen Tätigkeit – hier eröffnen sich vielfältige Nutzungsmöglichkeiten direkt im eigenen Haus.

  • zwei Wohneinheiten mit je ca. 108 m² & zusätzliche Räume mit insgesamt ca. 45 m²
  • gesamt 8 Zimmer, davon 4 Schlafzimmer, 2 Wohnzimmer, 2 Praxisräume
  • 2.172 m² Grundstück mit Pool und großer Gartenhütte
  • beheizter Wintergarten und überdachte Terrasse mit gemauerten Grill
  • 2 Balkone im Obergeschoss
  • Keller mit Waschküche inkl. Dusche sowie gemütlichem Barbereich mit Kaminofen
  • Doppelgarage, Carport, Werkstatt
  • Öl-Zentralheizung mit Radiatoren

Das Haus wurde 1968 errichtet und laufend modernisiert.
Modernisierungen im Überblick:
• 1992: Fenster
• 2000: Dach und Fassade
• 2007: Heizung, Elektro- und Sanitärinstallation
• 2011: Maler- und Tapezierarbeiten, Küche, Bäder

Ein Haus für Familien, die zusammenleben möchten – mit genug Abstand für jeden.

Kosten

Kaufpreis
€ 592.000
Provision
3% zzgl 20% USt.
Verfügbar ab
nach Vereinbarung

Geschoße

Erdgeschoß
110 m²
Obergeschoß
145 m²

Grundrisse

ErdgeschossObergeschossKellergeschoss

Ausstattung

Badausstattung
Dusche, Fenster im Badezimmer, Badewanne
Küche
Einbauküche
Bodenbelag
Fliesen, Parkett
Ausrichtung
Süd
Ausstattungsqualität
Standard
Möblierung
Verhandelbar

Parken & Garage

Garagenfläche
32 m²
Stellplatzart
Carport, Garage
Garage / Lage
Zubau

Energieausweis

Energiekennzahlen der Immobilie

Baujahr laut Ausweis
1967
Gültig bis
19. Oktober 2036
E

175kWh/(m²·a)

Heizwärmebedarf (HWB)

Niedriger Wert = geringer Heizwärmebedarf

D

2,03Faktor

Gesamtenergieeffizienz (fGEE)

Niedriger Wert = höhere Gesamtenergieeffizienz

Heizsystem
Radiatoren, Kaminofen
Heizmedium
Öl

Lage

4484 Kronstorf/Unterhaus

Genaue Adresse dieser Immobilie

Die Karte zeigt nur die ungefähre Lage.

Adresse anfordern

Infrastruktur

Distanz zur Autobahn
6 km
Distanz zum Kindergarten
2,50 km
Distanz zur Grundschule
2,70 km
Distanz zur Mittelschule
7,10 km
Distanz zum Gymnasium
6,80 km
Distanz zum Zentrum
2,70 km
Distanz zu Einkaufsmöglichkeiten
1 km
Distanz zu Gaststätten
0,80 km
Fußweg zu öffentlichen Verkehrsmitteln
0,40 km
Distanz zur Bezirksstadt
29 km
Distanz zur Landeshauptstadt
29 km