GENERATIONENGLÜCKPool, Wintergarten & großzügiges Grundstück in Kronstorf
RSI-26-6490
Immobilieneckdaten
- Baujahr
- 1968
- Jahr der letzten Modernisierung
- 2011
- Letzte Modernisierung
- Maler- und Tapezierarbeiten
- Wohnfläche
- 255 m²
- Nutzfläche
- 142 m²
- Grundstücksfläche
- 2.172 m²
- Kellerfläche
- 110 m²
- Terrassenfläche
- 30 m²
- Balkonfläche
- 24 m²
- Wintergartenfläche
- 54 m²
- Räume
- 8
- Schlafzimmer
- 4
- Badezimmer
- 3
- Wohneinheiten
- 2
- Balkone
- 2
- Terrassen
- 1
Ausstattungsmerkmale
- Swimmingpool
- Kamin / Ofen
- Gartennutzung
- Balkon
- Terrasse
- Wintergarten
- Unterkellert
- Dachboden
- Gartenhaus
Beschreibung
Nah beieinander wohnen und trotzdem genügend Freiraum genießen! Ob als Mehrgenerationenhaus für die ganze Familie oder zur Eigennutzung mit Vermietung der zweiten Wohneinheit – hier lassen sich unterschiedliche Wohnkonzepte verwirklichen.
Jede Wohneinheit verfügt über ein eigenes Wohnzimmer, eine separate Küche, ein Badezimmer, zwei Schlafzimmer und sogar einen Wintergarten. Der großzügige Garten wird zum gemeinsamen Treffpunkt und bietet ausreichend Platz für den Pool, Gemüsebeete und ausgelassene Kindergeburtstage.
Ein besonderes Extra ist die zusätzliche kleine Einheit mit zwei Zimmern und eigenem Balkon, die derzeit als Schmuckatelier genutzt wird. Ob als Büro, kreativer Arbeitsbereich oder für die Ausübung einer selbstständigen Tätigkeit – hier eröffnen sich vielfältige Nutzungsmöglichkeiten direkt im eigenen Haus.
- zwei Wohneinheiten mit je ca. 108 m² & zusätzliche Räume mit insgesamt ca. 45 m²
- gesamt 8 Zimmer, davon 4 Schlafzimmer, 2 Wohnzimmer, 2 Praxisräume
- 2.172 m² Grundstück mit Pool und großer Gartenhütte
- beheizter Wintergarten und überdachte Terrasse mit gemauerten Grill
- 2 Balkone im Obergeschoss
- Keller mit Waschküche inkl. Dusche sowie gemütlichem Barbereich mit Kaminofen
- Doppelgarage, Carport, Werkstatt
- Öl-Zentralheizung mit Radiatoren
Das Haus wurde 1968 errichtet und laufend modernisiert.
Modernisierungen im Überblick:
• 1992: Fenster
• 2000: Dach und Fassade
• 2007: Heizung, Elektro- und Sanitärinstallation
• 2011: Maler- und Tapezierarbeiten, Küche, Bäder
Ein Haus für Familien, die zusammenleben möchten – mit genug Abstand für jeden.
Kosten
- Kaufpreis
- € 592.000
- Provision
- 3% zzgl 20% USt.
- Verfügbar ab
- nach Vereinbarung
Geschoße
- Erdgeschoß
- 110 m²
- Obergeschoß
- 145 m²
Grundrisse
Ausstattung
- Badausstattung
- Dusche, Fenster im Badezimmer, Badewanne
- Küche
- Einbauküche
- Bodenbelag
- Fliesen, Parkett
- Ausrichtung
- Süd
- Ausstattungsqualität
- Standard
- Möblierung
- Verhandelbar
Parken & Garage
- Garagenfläche
- 32 m²
- Stellplatzart
- Carport, Garage
- Garage / Lage
- Zubau
Energieausweis
Energiekennzahlen der Immobilie
175kWh/(m²·a)
Heizwärmebedarf (HWB)
Niedriger Wert = geringer Heizwärmebedarf
2,03Faktor
Gesamtenergieeffizienz (fGEE)
Niedriger Wert = höhere Gesamtenergieeffizienz
- Heizsystem
- Radiatoren, Kaminofen
- Heizmedium
- Öl
Lage
4484 Kronstorf/Unterhaus
Der Kreis zeigt bewusst nur die ungefähre Lage: Die Immobilie liegt irgendwo im Umkreis von rund 800 m, nicht in der Kreismitte.
Genaue Adresse dieser Immobilie
Die Karte zeigt nur die ungefähre Lage.
Infrastruktur
- Distanz zur Autobahn
- 6 km
- Distanz zum Kindergarten
- 2,50 km
- Distanz zur Grundschule
- 2,70 km
- Distanz zur Mittelschule
- 7,10 km
- Distanz zum Gymnasium
- 6,80 km
- Distanz zum Zentrum
- 2,70 km
- Distanz zu Einkaufsmöglichkeiten
- 1 km
- Distanz zu Gaststätten
- 0,80 km
- Fußweg zu öffentlichen Verkehrsmitteln
- 0,40 km
- Distanz zur Bezirksstadt
- 29 km
- Distanz zur Landeshauptstadt
- 29 km







