PANORAMAVILLA3-Zimmer Eigentumswohnung mit Balkon in Kematen an der Krems

Weniger, aber besser – wohnen mit Qualität statt Kompromissen.

Inmitten eines ruhigen Wohngebiets am Schlossberg in 4531 Kematen an der Krems entsteht eine exklusive, freifinanzierte Wohnhausanlage mit nur drei Eigentumswohnungen.

Realisiert wird das Projekt von der ER SIE ES Bauträger GmbH, einem erfahrenen Unternehmen mit Handschlagqualität, das seit 1996 für hochwertige Wohnbauprojekte steht.

Ideal für alle, die das Besondere suchen: durchdachte Grundrisse, großzügige Freiflächen, moderne Haustechnik – eingebettet in naturnahe Umgebung mit bester Lebensqualität.

Ihre Vorteile auf einen Blick:

• Nur 3 exklusive Eigentumswohnungen – kein Massenwohnbau, sondern echtes Zuhause

• Ruhige Lage am Schlossberg – Wohnen im Grünen, trotzdem zentrumsnah

• Wohnflächen von ca. 61 bis 112 m² – vom gemütlichen Erdgeschoss bis zum luxuriösen Obergeschoss

• Terrassen/Balkone von 12 bis 48 m² – mehr Freiraum, mehr Lebensqualität

• Fußbodenheizung, Solaranlage & Luft-Wasser-Wärmepumpe – effizient & zukunftssicher

• Massivbauweise mit Vollwärmeschutz – langlebig & energiesparend

• Eigene Kellerabteile mit bis zu 9 m² – praktischer Stauraum inklusive

• Carport & Freiparkplatz je Wohnung – bequem & praktisch

• Geplanter Baubeginn: Frühling/Sommer 2025 – sichern Sie sich jetzt Ihre Einheit!

WOHNUNG 3 – ERDGESCHOSS | 3 Zimmer | ca. 90 m² Wohnfläche + 12 m² Terrasse
Platz zum Leben – mit Rückzug ins Grüne

Diese großzügige 3-Zimmer-Wohnung im Erdgeschoss kombiniert viel Wohnraum mit angenehmer Privatsphäre. Auch hier gilt: Der Hauseingang befindet sich im Obergeschoss – Ihre Wohnung liegt geschützt darunter und ist über eine Innentreppe erreichbar. Das sorgt für Ruhe, Intimität und ein angenehmes Raumgefühl.

Mit ca. 90 m² Wohnfläche eignet sich diese Einheit perfekt für Paare mit Platzbedarf, Menschen mit Homeoffice oder Ruhesuchende mit Anspruch. Die 12 m² große Terrasse eröffnet den Blick in den Gartenbereich – ein kleiner Luxus, den man jeden Tag genießen kann.

Dank der Nähe zum Golfplatz Kremstal spricht diese Wohnung auch sportlich-aktive Menschen, die Wohnen und Freizeit perfekt verbinden möchten.

Diese Wohnung ist ideal für:
– Paare und Familien, die Raum zur Entfaltung und Privatsphäre suchen
– Best Ager, die hochwertigen Wohnraum barrierearm im Alltag bevorzugen
– Aktive Menschen mit Sinn für Komfort – Golfplatznähe inklusive
– Berufstätige mit Homeoffice – großzügiger Wohn-/Essbereich vorhanden

HIGHLIGHTS:
• 3-Zimmer-Wohnung mit ca. 90 m² Wohnfläche
• 12 m² Terrasse mit grünem Ausblick
• Zugang über das OG, Wohnung liegt eine Etage tiefer
• Großzügiger Wohn-/Essbereich, ruhige Schlafräume
• Bad mit Dusche & Badewanne, separates WC
• Eigener Keller Nr. 3 mit ca. 5,8 m² Nutzfläche
• Carport & Freiparkplatz (ein Stellplatz verpflichtend zu erwerben)