MEIN.GRUND845 m² Baugrund für Ihr Zuhause im Süden von Kronstorf

BAULAND MIT ZUKUNFT
Grundstücksprojekt Kronstorf – 9 Bauparzellen mit durchdachtem Gesamtkonzept

9 hochwertige Bauparzellen am Ortsrand von Kronstorf — sonnig ausgerichtet, ruhig gelegen, mit direktem Anschluss an die bestehende Wohnbebauung. Im Gebiet „Dannerbauerfeld“ entsteht ein Wohnareal, in dem Familien tatsächlich ankommen können.

Die Widmung ist genehmigt und bestätigt; ein Baubeginn ist nach Erwerb ab Ende 2026 möglich.
Aufschließung und Vermarktung erfolgt durch ein eingespieltes Team: die RSI- Projektentwicklungs FlexCo verantwortet die Projektentwicklung und die Aufschließung — die Vermarktung läuft über die ITH Sonnberger GmbH.

• 9 Baugrundstücke in optimaler Ausrichtung & Lage
• Grundstücksgrößen von ca. 471 m² bis 845 m² – klare Parzellierung laut Vermessungsplan
• Durchdachtes Erschließungskonzept
• Technisches Hang- und Oberflächenwasserkonzept vorhanden
• Rückhaltebecken mit ca. 1.570 m³ Volumen vorgesehen
• Ideal geeignet für Einfamilien- und Doppelhäuser
• Attraktive Größen für leistbares, gut planbares Bauen
• Interessant für Eigennutzer:innen, Familien und Bauwerber:innen mit konkretem Wohnwunsch
• Baulandsicherungsvertrag der Gemeinde Kronstorf mit siebenjähriger Bebauungsverpflichtung

Wer sich noch mehr Freiraum wünscht, kann zusätzlich Parzelle 10 mit ca. 572 m² erwerben. Damit würde das Grundstück auf großzügige ca. 1.417 m² anwachsen – ideal für alle, die mehr Garten, Abstand und Gestaltungsspielraum suchen.

Wir gehen bewusst transparent mit Preisen um.
Grundstücksdaten & Preisaufstellung:
• Grundstücksfläche: 845  m²
• Kaufpreis (ohne Aufschließung): € 118.932,-
• Aufschließungskosten: €97.175,- (werden separat in Rechnung gestellt)
• Zwischensumme: € 216.107,-
• Zzgl. Vermessungskosten: € 1.500
• Zzgl. geologisches Gutachten: € 2.000
GESAMTKAUFPREIS: € 219.607,-

• Mindestanschlusskosten werden von der Gemeinde, Wassergenossenschaft und Netz OÖ nach Kaufabwicklung direkt vorgeschrieben (ca. 12.000,-)

Kaufnebenkosten (zusätzlich zum Gesamtkaufpreis):
• Grunderwerbsteuer: 3,5% des Kaufpreises
• Eintragungsgebühr (Grundbuch): 1,1% des Kaufpreises
• Notar- / Vertragserrichtungskosten: 1% zzgl. USt + Barauslagen
• Maklerprovision ITH Sonnberger GmbH: 3% zzgl. 20% USt

Ein Projekt mit viel Potenzial: überschaubare Grundstücksgrößen, klare Planung und ein technisches Konzept, das die künftige Bebauung sinnvoll vorbereitet. Wer ein eigenes Haus bauen möchte, findet hier eine solide Grundlage für den nächsten Lebensabschnitt.