SUNNY DAYS3-Zimmer Wohnung mit Penthouse-Charakter & großer Dachterrasse in Ansfelden

Penthouse-Wohnung | 4052 Ansfelden / Freindorf

RSI-26-7006

€ 355.000Kaufpreis
Penthouse-WohnungObjekttyp
2011Baujahr
83,10 m²Wohnfläche
3Zimmer
2Schlafzimmer

Immobilieneckdaten

Baujahr
2011
Jahr der letzten Modernisierung
2020
Letzte Modernisierung
Fassade
Wohnfläche
83,10 m²
Balkon-/Terrassenfläche
120 m²
Räume
3
Schlafzimmer
2
Badezimmer
1
Etage
1. OG
Terrassen
2

Ausstattungsmerkmale

  • Balkon
  • Terrasse
  • Abstellraum

Beschreibung

Diese Wohnung fühlt sich ein wenig nach Urlaub an. Die großzügige Dachterrasse lässt sich ganz nach den eigenen Vorstellungen gestalten: mit einer Lounge für die nächste Cocktailrunde, mit Liegen für sonnige Stunden oder mit einem gemütlichen Esstisch für Grillabende über den Dächern von Freindorf.

In der Wohnung selbst ist der Wohnbereich das Herzstück. Die offene Bauweise macht den Raum einladend und schafft eine angenehme Verbindung zwischen Küche, Essen und Wohnen – perfekt für gemeinsame Abende, entspannte Wochenenden und den ganz normalen Alltag. Von hier geht es direkt auf die Terrasse – ideal für Kaffee am Nachmittag, ein Glas Wein am Abend oder einfach ein paar Minuten Sonne nach der Arbeit. Über die Wendeltreppe gelangt man weiter auf die Dachterrasse.

  • Gepflegte Eigentumswohnung mit Penthouse-Charakter
  • Ca. 83 m² Wohnfläche mit 3 Zimmer
  • 1. Obergeschoss ohne Lift
  • Offener Wohnbereich mit direktem Zugang auf die Terrasse
  • Großzügige Dachterrasse – Platz für Lounge, Liegen oder Esstisch
  • Westausrichtung – ideal für Nachmittags- und Abendsonne
  • Zwei Schlafzimmer – gut nutzbar für Paare mit Homeoffice oder kleine Familien
  • Bad mit Fenster und praktischer Abstellraum
  • Einbauküche, Rollläden und Fußbodenheizung
  • Carport und Freiparkplatz

Zusätzlich zum Kaufpreis:
• Carport € 15.000.-
• Freiparkplatz: € 10.000,–

Die Wohnung wurde 2011 errichtet und ist aktuell bewohnt. Sie ist nach Vereinbarung verfügbar.

Ein Zuhause für Menschen, die nicht nur wohnen möchten – sondern sich jeden Tag ein Stück Urlaubsgefühl nach Hause holen wollen.

Kosten

Kaufpreis
€ 355.000
Provision
3% zzgl 20% USt.
Verfügbar ab
nach Vereinbarung

Betriebs- & Heizkosten

Betriebskosten monatlich
€ 156,77
Heizkosten monatlich
€ 117,20
Warmwasser netto
€ 53,90

Grundrisse

Top 7Dachterrasse

Ausstattung

Badausstattung
Fenster im Badezimmer, Dusche, Badewanne
Ausrichtung
West
Ausstattungsqualität
Standard

Parken & Garage

Außenstellplätze
1
Carport-Stellplätze
1
Stellplatzart
Carport, Freiplatz

Energieausweis

Energiekennzahlen der Immobilie

Baujahr laut Ausweis
2011
Gültig bis
2. September 2031
C

56kWh/(m²·a)

Heizwärmebedarf (HWB)

Niedriger Wert = geringer Heizwärmebedarf

A

0,84Faktor

Gesamtenergieeffizienz (fGEE)

Niedriger Wert = höhere Gesamtenergieeffizienz

Heizsystem
Fußbodenheizung
Heizmedium
Gas

Lage

4052 Ansfelden / Freindorf

Genaue Adresse dieser Immobilie

Die Karte zeigt nur die ungefähre Lage.

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Infrastruktur

Distanz zur Autobahn
3 km
Distanz zum Kindergarten
0,80 km
Distanz zur Grundschule
3 km
Distanz zur Mittelschule
3 km
Distanz zum Gymnasium
6 km
Distanz zum Zentrum
3 km
Distanz zu Einkaufsmöglichkeiten
2,50 km
Distanz zu Gaststätten
0,80 km
Fußweg zu öffentlichen Verkehrsmitteln
0,17 km
Distanz zur Landeshauptstadt
11,50 km