SUNNY DAYS3-Zimmer Wohnung mit Penthouse-Charakter & großer Dachterrasse in Ansfelden
RSI-26-7006
Immobilieneckdaten
- Baujahr
- 2011
- Jahr der letzten Modernisierung
- 2020
- Letzte Modernisierung
- Fassade
- Wohnfläche
- 83,10 m²
- Balkon-/Terrassenfläche
- 120 m²
- Räume
- 3
- Schlafzimmer
- 2
- Badezimmer
- 1
- Etage
- 1. OG
- Terrassen
- 2
Ausstattungsmerkmale
- Balkon
- Terrasse
- Abstellraum
Beschreibung
Diese Wohnung fühlt sich ein wenig nach Urlaub an. Die großzügige Dachterrasse lässt sich ganz nach den eigenen Vorstellungen gestalten: mit einer Lounge für die nächste Cocktailrunde, mit Liegen für sonnige Stunden oder mit einem gemütlichen Esstisch für Grillabende über den Dächern von Freindorf.
In der Wohnung selbst ist der Wohnbereich das Herzstück. Die offene Bauweise macht den Raum einladend und schafft eine angenehme Verbindung zwischen Küche, Essen und Wohnen – perfekt für gemeinsame Abende, entspannte Wochenenden und den ganz normalen Alltag. Von hier geht es direkt auf die Terrasse – ideal für Kaffee am Nachmittag, ein Glas Wein am Abend oder einfach ein paar Minuten Sonne nach der Arbeit. Über die Wendeltreppe gelangt man weiter auf die Dachterrasse.
- Gepflegte Eigentumswohnung mit Penthouse-Charakter
- Ca. 83 m² Wohnfläche mit 3 Zimmer
- 1. Obergeschoss ohne Lift
- Offener Wohnbereich mit direktem Zugang auf die Terrasse
- Großzügige Dachterrasse – Platz für Lounge, Liegen oder Esstisch
- Westausrichtung – ideal für Nachmittags- und Abendsonne
- Zwei Schlafzimmer – gut nutzbar für Paare mit Homeoffice oder kleine Familien
- Bad mit Fenster und praktischer Abstellraum
- Einbauküche, Rollläden und Fußbodenheizung
- Carport und Freiparkplatz
Zusätzlich zum Kaufpreis:
• Carport € 15.000.-
• Freiparkplatz: € 10.000,–
Die Wohnung wurde 2011 errichtet und ist aktuell bewohnt. Sie ist nach Vereinbarung verfügbar.
Ein Zuhause für Menschen, die nicht nur wohnen möchten – sondern sich jeden Tag ein Stück Urlaubsgefühl nach Hause holen wollen.
Kosten
- Kaufpreis
- € 355.000
- Provision
- 3% zzgl 20% USt.
- Verfügbar ab
- nach Vereinbarung
Betriebs- & Heizkosten
- Betriebskosten monatlich
- € 156,77
- Heizkosten monatlich
- € 117,20
- Warmwasser netto
- € 53,90
Grundrisse
Ausstattung
- Badausstattung
- Fenster im Badezimmer, Dusche, Badewanne
- Ausrichtung
- West
- Ausstattungsqualität
- Standard
Parken & Garage
- Außenstellplätze
- 1
- Carport-Stellplätze
- 1
- Stellplatzart
- Carport, Freiplatz
Energieausweis
Energiekennzahlen der Immobilie
56kWh/(m²·a)
Heizwärmebedarf (HWB)
Niedriger Wert = geringer Heizwärmebedarf
0,84Faktor
Gesamtenergieeffizienz (fGEE)
Niedriger Wert = höhere Gesamtenergieeffizienz
- Heizsystem
- Fußbodenheizung
- Heizmedium
- Gas
Lage
4052 Ansfelden / Freindorf
Der Kreis zeigt bewusst nur die ungefähre Lage: Die Immobilie liegt irgendwo im Umkreis von rund 800 m, nicht in der Kreismitte.
Genaue Adresse dieser Immobilie
Die Karte zeigt nur die ungefähre Lage.
Infrastruktur
- Distanz zur Autobahn
- 3 km
- Distanz zum Kindergarten
- 0,80 km
- Distanz zur Grundschule
- 3 km
- Distanz zur Mittelschule
- 3 km
- Distanz zum Gymnasium
- 6 km
- Distanz zum Zentrum
- 3 km
- Distanz zu Einkaufsmöglichkeiten
- 2,50 km
- Distanz zu Gaststätten
- 0,80 km
- Fußweg zu öffentlichen Verkehrsmitteln
- 0,17 km
- Distanz zur Landeshauptstadt
- 11,50 km






