HIGH LIFEVilla der Extraklasse mit Spa, Weinkeller & Panoramablick

Diese Villa ist ein architektonisches Meisterwerk – harmonisch eingebettet in die Landschaft und bis ins Detail durchdacht.

Das Herzstück ist der Außenbereich. Der Pool fügt sich nahtlos in die Architektur ein: Bei geschlossenem Zustand bildet seine massive Abdeckung eine Terrasse, die sich auf Knopfdruck öffnet und den Blick auf das Wasser freigibt. Daneben schimmert ein Teich im Sonnenlicht. Das angrenzende Whirlpoolhaus mit Aussicht auf den Wald wird zum privaten Spa.

Ein Lift verbindet das Unter- und Erdgeschoss und macht das gesamte Haus barrierefrei zugänglich. Komfort und Design gehen hier Hand in Hand.

Ein rustikaler Weinkeller mit angrenzendem Partyraum eignet sich ideal für gesellige Abende in privatem Rahmen. Durch den direkten Zugang zur Terrasse gelangen Gäste ins Freie, ohne den Wohnbereich zu betreten – durchdacht, komfortabel und diskret zugleich.

Ausstattung & Highlights:
• Heizsystem: Wärmepumpe (bivalent alternativ Sole/Wasser) mit Kühlfunktion
• Pool mit verschiebbarer Abdeckung – im geschlossenen Zustand Teil der Terrasse
• Eigenes Poolhaus mit Whirlpool
• Garage für 3 Fahrzeuge inkl. E-Ladestation + 3 Freiparkplätze
• PV-Anlage, Alarmanlage, elektrische Raffstores
• Smart Home System (Loxone) für Beleuchtung, Audio, Heizen, Kühlen, Beschattung
• Lift – barrierefreier Zugang auf allen Ebenen
• Raum für Infrarotkabine vorbereitet
• Weinkeller & Partyraum mit eigenem Terrassenzugang
• Voll öffenbare Glasschiebetüren im Wohn- und Essbereich
• Einbauküche mit versenkbarem System
• Schlafzimmer mit Schrankraum, Ruheraum mit eigener Loggia, Badewanne mit Blick ins Grüne
• Zahlreiche Einbauschränke, Hauswirtschaftsraum, SAT-Anlage
• Eiche-Antik-Holzboden (Unikat)

Im Untergeschoss befindet sich ein Schlafzimmer mit eigenem Schrankraum, Bad und direktem Zugang zur Terrasse. Dank der zusätzlichen Küche im Hauswirtschaftsraum lässt sich dieser Bereich auch als eigenständige Wohneinheit – etwa für erwachsene Kinder oder Gäste – nutzen.

Betriebskosten (jährlich, ca.):
• Gemeindeabgaben (Kanal, Wasser, Müll, Steuern): € 4.000
• Heizung & Kühlung: € 4.000
• Aufzug inkl. Wartung: € 2.000

Ein außergewöhnliches Anwesen, das Architektur, Technik und Natur zu einer vollendeten Einheit verbindet – geschaffen für Menschen, die das Besondere suchen.