BUSINESS OASISGewerbefläche mit Werkstattpotenzial und Verladebereich in Enns

Ihre Business-Idee ist gefragt!

Diese vielseitige Gewerbefläche bietet ideale Voraussetzungen für den Start oder die Erweiterung Ihres Unternehmens – insbesondere für Werkstattbetriebe, Handwerksbetriebe oder produktionsnahe Dienstleistungen.

Büro- und/oder Werkstatt:
• Drei separate Räume inkl. eigener Sanitäranlage mit ca. 120 m2 ermöglichen eine flexible Nutzung und schaffen optimale Bedingungen für unterschiedliche Konzepte.

Verladebereich:
• Der großzügige, überdachte Verladebereich mit ca. 160 m² und elektrischem Rolltor eignet sich hervorragend als Werkstatt-, Lager- oder Produktionsfläche.

Lagergebäude:
• Direkt angeschlossen ist eine rund 53 m² große Lagerfläche mit drei Einfahrtstoren – ideal für die geschützte Unterbringung von Fahrzeugen, Maschinen oder Materialien.

Aufenthaltsraum:
• Für Veranstaltungen oder Pausen steht bereits eine charmante Bar zur Verfügung, die sich ideal für die Bewirtung von Gästen oder Mitarbeitern eignet.

• Für Ihre Kund:innen stehen ausreichend Parkplätze direkt vor dem Gebäude zur Verfügung – komfortabel und gut erreichbar.

• neue Pelletszentralheizung mit Radiatoren

Geschätzte/Berechnete Heizkosten:
Die Heizkosten wurden auf Grundlage des Energieausweises (Heizwärmebedarf) berechnet.
Pelletsheitzung Pelletpreis akutell 0,07 Euro = 0,92 Euro pro m²

Geschätzte/Berechnete Betriebskosten:
Versicherung: 0,48 €
Reinigung (sofern extern beauftragt): 0,48 €
Wasser/ Abwasser: 0,38 €
Müllentsorgung: 0,24 €
Kaminkehrer: 0,14 €
Instandhaltung: 0,55 €
GESAMT: monatliche Betriebskosten: 2,20 € pro m²