GRUND ZUM GLÜCKBauparzellen 651 bis 755 m² in Hargelsberg

In der beliebten Gemeinde Hargelsberg, Ortsteil Firsching, wurden insgesamt 7 Baugrundstücke als Erweiterung einer gewachsenen Siedlung geplant.

Derzeit stehen noch 4 voll aufgeschlossene Parzellen zur Verfügung – eine davon als Eckparzelle mit besonders schöner Lage. Alle Grundstücke liegen am ruhigen Siedlungsrand mit Ausblick ins Grüne und bieten flexible Bebauungsmöglichkeiten (bis zu 3 Wohneinheiten, keine Bebauungsplanbindung).

Die Grundstücke im Überblick:

• Parzelle Nr. 4 – 755 m² (GST-Nr. 103/50)
• Erschließungskosten: € 23.155,85
• Mindestanschlussgebühr: € 11.446,21 (wird direkt von der Gemeinde bei Bebauung vorgeschrieben)
• Zusatzkosten: Vermessung € 1.350,–, Gutachten € 950,–
• Gesamtkaufpreis inkl. Aufschließung, Gutachten und Vermessung: € 223.550,–

• Parzelle Nr. 7 – 652 m² (GST-Nr. 103/53)
• Erschließungskosten: € 19.996,84
• Mindestanschlussgebühr: € 11.224,71 (wird direkt von der Gemeinde bei Bebauung vorgeschrieben)
• Zusatzkosten: Vermessung € 1.350,–, Gutachten € 950,–
• Gesamtkaufpreis inkl. Aufschließung, Gutachten und Vermessung: € 193.680,–

• Parzelle Nr. 8 – 651 m² (GST-Nr. 103/54)
• Erschließungskosten: € 19.966,17
• Mindestanschlussgebühr: € 11.222,48 (wird direkt von der Gemeinde bei Bebauung vorgeschrieben)
• Zusatzkosten: Vermessung € 1.350,–, Gutachten € 950,–
• Gesamtkaufpreis inkl. Aufschließung, Gutachten und Vermessung: € 193.390,–

• Parzelle Nr. 9 – 673 m² (GST-Nr. 103/55, Eckparzelle)
• Erschließungskosten: € 20.640,91
• Mindestanschlussgebühr: € 11.269,02 (wird direkt von der Gemeinde bei Bebauung vorgeschrieben)
• Zusatzkosten: Vermessung € 1.350,–, Gutachten € 950,–
• Gesamtkaufpreis inkl. Aufschließung, Gutachten und Vermessung: € 214.580,–

Weitere Eckdaten für alle Parzellen:

• Bebauung ab sofort möglich – max. 3 Wohneinheiten je Parzelle
• Rechtskräftige Widmung seit Jänner 2025
• Zurzeit kein Bebauungsplan – es gilt die OÖ Bauordnung
• Bauzwang innerhalb 5 Jahre ab Widmung (Verlängerung auf 8 Jahre möglich)
• Rückkaufsrecht Verkäufer & Vorkaufsrecht Gemeinde

Diese Grundstücke sind ideal für alle, die in naturnaher Lage bauen und dennoch rasch in Linz, Enns oder Steyr sein möchten.
Auf Wunsch senden wir Ihnen den Baulandsicherungs- und Infrastrukturvertrag gerne zu. Die Eintragung eines Hauptwohnsitzes kann unter bestimmten Voraussetzungen zu Befreiungen bei der Grundbuchseintragung führen.