FEUER & FLAMMEEinfamilienhaus mit 2 Wohnungen, Kaminofen & Sauna, Ortskern Kronstorf zu Fuß

Draußen wird es früh dunkel, drinnen knistert der Kaminofen – und wer sich eine kleine Auszeit gönnen möchte, findet in der hauseigenen Sauna den perfekten Rückzugsort.

Dieses Haus vereint Gemütlichkeit mit großzügigem Platzangebot und vielseitigen Wohnmöglichkeiten. Zwei eigenständige Wohneinheiten mit jeweils eigener Küche, Badezimmer und Terrasse bieten ideale Voraussetzungen für das Wohnen mehrerer Generationen unter einem Dach.

Das Wichtigste auf einen Blick
• Wohnfläche ca. 232 m² auf 2 Wohneinheiten, Grundstück 824 m²
• 7 Zimmer, 3 Schlafzimmer, 2 Bäder, 3 separate WCs
• Voll unterkellert mit Sauna und Partyraum
• Terrassen ca. 37 m² und 17 m², Balkon im Dachgeschoss
• Garage (ca. 15 m², elektrisches Tor, direkter Zugang ins Haus), Doppelcarport mit ca. 30 m², Gartenhütte
• Gas-Zentralheizung mit Radiatoren, Kaminofen im Wohnzimmer & Keller
• Widmung Wohngebiet, keine Gefahrenzonen

Wohnung 1 (Altbau, Erdgeschoss)
Die erste Wohnung ist über nur wenige Stufen erreichbar und eignet sich damit ideal für alle, die sich ein möglichst ebenerdiges Wohnen wünschen. Die moderne, nahezu neuwertige Küche lädt zum Kochen und Genießen ein. Eine Besonderheit ist das Badezimmer mit einem Fenster zum Wohnzimmer: Gleich daneben liegt die Terrassentür – so lässt sich das Bad ganz einfach mitlüften, und es bekommt zusätzlich Tageslicht.

Wohnung 2 (Zubau, Dachgeschoss)
Die zweite Wohnung verbindet das Beste aus zwei Ebenen: Im hellen Wohnzimmer im Zubau sorgt das gemütliche Knistern des Kaminofens für eine besondere Wohnatmosphäre. Die großzügige, teilweise überdachte Terrasse erweitert den Wohnraum ins Freie – bei nahezu jedem Wetter. Oben im Dachgeschoss wird in der geräumigen Küche mit Essbereich gekocht und gegessen – mit eigenem Balkon für den Kaffee am Morgen. Zwei Schlafzimmer, ein Bad mit Eckwanne und Dusche und eine eigene Waschküche machen sie zum vollwertigen Zuhause. Im Keller warten mit einer eigenen Sauna und einem Partyraum weitere Highlights für Erholung und gesellige Abende.

Zwei separate Hauseingänge bieten zudem zusätzliche Flexibilität und Privatsphäre.

Modernisierung
Das Haus ist gepflegt und wird bewohnt. Die großen Posten an der Hülle sind erledigt: Dachstuhl & Kaltdach 2003, Fassade 2012. Die Holzfenster mit Zweifachverglasung sind gepflegt.

Die öffentliche Wasserleitung verläuft bereits in der Straße. Die Wasserversorgung der Liegenschaft erfolgt derzeit ausschließlich über einen eigenen Brunnen.