BUMBLEBEEgemütliche Wohnung mit Eigengarten in Ansfelden

Kompakt und durchdacht – diese sanierte Dachgeschosswohnung mit eigenem Gartenanteil von 233 m² – eignet sich ideal für Singles, Paare oder Anleger.

Die Wohnung wurde 2016 umfassend modernisiert – innen wie außen.
Helle Räume und praktische Stauraumlösungen machen diese 54 m² große Einheit zu einem durchdachten Zuhause mit Charakter.

• 54,28 m² Wohnfläche – optimal geschnitten für 1–2 Personen
• Wohnraum mit Einbauküche – kompakt & funktional geplant
• Schlafzimmer separat – ruhiger Rückzugsbereich
• Bad mit WC – modernisiert im Zuge der Sanierung
• Zwei kleine Abstellräume auf Zwischenebene – clever gelöster Stauraum
• Eigener Gartenanteil mit Wasseranschluss – Platz für Kräuter, Liegestuhl oder Feierabendkaffee
• Gaszentralheizung mit Radiatoren – Verrechnung über Hausverwaltung
• Eigener PKW-Stellplatz + 2 Besucherparkplätze zur Verfügung
• Dachboden- & Stiegenhausbereich im DG zusätzlich nutzbar
• Eigenes Kellerabteil, allgemeiner Fahrradraum & Wasch-, Trockenraum
• Rolläden & Wohnraumlüftung für gutes Klima

Im eigenen Garten besteht die Möglichkeit, eine Gartenhütte mit bis zu 35 m² zu errichten – ideal für zusätzlichen Stauraum oder als Hobbybereich.

Das Gebäude wurde 2016 umfassend erneuert (Fassade, Dämmung, Fenster, Leitungen, Heizsystem, Allgemeinflächen u. v. m.).
Der Rücklagenstand per Februar 2026 beträgt rund € 18.000.

Bewohnt, jedoch kurzfristig verfügbar – ideal für Eigennutzer oder auch als wertstabile Anlegerwohnung.