FAMILYJACKPOTHaus mit 2 Wohneinheiten & großem Grundstück in St. Valentin

Zwei Generationen, ein Zuhause – oder Wohnen und Arbeiten unter einem Dach!

Ob Mehrgenerationenwohnen, großzügiges Familienleben oder die Kombination aus Wohnen und Arbeiten – dieses Haus bietet vielseitige Möglichkeiten und lässt sich flexibel an unterschiedliche Lebenssituationen anpassen.

Mit wenigen baulichen Veränderungen kann ein separates Stiegenhaus geschaffen werden, sodass sich die beiden Wohneinheiten vollständig voneinander trennen lassen. So genießt jeder seinen eigenen Rückzugsbereich.

Auch für die Kombination aus Wohnen und Arbeiten bietet diese Aufteilung interessante Perspektiven – etwa für ein Büro oder eine Praxis im Erdgeschoss und den privaten Wohnbereich im Obergeschoss, vorbehaltlich der erforderlichen Genehmigungen.

Das Wichtigste auf einen Blick
 • Wohnfläche ca. 118 m² – je Wohneinheit ca. 59 m², Grundstück 1.298 m²
 • Keller ca. 58 m², Garage ca. 32 m²
 • Terrasse ca. 12,5 m², Balkon ca. 6 m²
 • Großer Garten mit gemauerten Gartenhaus
 • Gas-Zentralheizung mit Radiatoren
 • Widmung Bauland Wohngebiet
 • Verfügbarkeit: sofort

Im Keller liegen Werkstatt, Waschküche, Heizraum und Lagerräume. Die Garage ist tief genug für Auto, Fahrräder und Werkbank. Der Garten zieht sich lang nach hinten, mit Obstbäumen, Hecke, gemauertem Gartenhaus und einem Brunnen für die Bewässerung.

Ein weiterer Pluspunkt ist der vorhandene Brunnen, der über eine Wasseranbindung der Bachgenossenschaft versorgt wird. Das Wasser kann als Nutzwasser verwendet werden und bietet zudem die Möglichkeit, einen eigenen Gartenteich zu speisen.

Das Haus wurde 1960 errichtet und 1970 um eine Garage erweitert. Im Jahr 1990 erfolgten umfassende Erneuerungen an Dach, Fenstern und Fassade mit Vollwärmeschutz, 1995 wurde eine Gas-Zentralheizung installiert.
Über die Jahre wurde die Immobilie stets gut gepflegt und instand gehalten. Heute steht das Haus leer und wartet darauf, mit neuem Leben erfüllt zu werden. Einem raschen Einzug oder der Verwirklichung Ihrer eigenen Wohnideen steht somit nichts im Wege.