LANDLIEBE2.090 m² Grundstück mit Panoramablick | Tierhaltung möglich

Ein großzügiges Grundstück, das man nicht jeden Tag findet. Die besondere Siedlungsrandlage und der weitläufige Panoramablick verleihen diesem Platz seinen ganz eigenen Reiz.

Das Grundstück umfasst insgesamt 2.090,67 m² und setzt sich aus rund 1.400 m² Bauland sowie ca. 690 m² Grünzug zusammen.

Die großzügige Fläche eröffnet Möglichkeiten, die weit über das eigene Haus hinausgehen. Ein weitläufiger Garten schafft Raum für Selbstversorgung & Tierhaltung.

Wer das Leben am Land noch großzügiger gestalten möchte, kann zusätzlich angrenzende landwirtschaftliche Nutzflächen pachten.

Das Grundstück ist als Bauland Agrar gewidmet. Laut Bebauungsplan sind eine offene Bauweise sowie die Bauklassen I oder II vorgesehen.

Wasser, Kanal, Strom, Gas und Glasfaser befinden sich in der Straße. Die Zufahrt erfolgt über eine öffentliche Verkehrsfläche. Das Grundstück selbst ist derzeit noch nicht aufgeschlossen und steht sofort zur Verfügung.

• Ca. 1.400 m² Bauland Agrar & 690 m² Grünzug
• Siedlungsrandlage mit angrenzenden landwirtschaftlichen Flächen
• Beeindruckender Panoramablick in die umliegende Landschaft
• Offene Bauweise, Bauklasse I oder II laut Bebauungsplan
• Für den neu geschaffenen Bauplatz ist eine Bebauung innerhalb von fünf Jahren vorgesehen
• Vor einer Bebauung ist die Freigabe durch einen entsprechenden Gemeinderatsbeschluss erforderlich
• Tierhaltung grundsätzlich möglich
• Wasser, Kanal, Strom, Gas und Glasfaser in der Straße
• Öffentliche Zufahrt vorhanden
• Sofort verfügbar

• Aufschließungskosten: € 29.000,- (Diese werden separat verrechnet und sind erst im Zuge der Einreichung bzw. Bauplatzgenehmigung zu entrichten)
• Mindestanschlusskosten werden von der Gemeinde, Netzbetreiber, usw. nach Kaufabwicklung direkt vorgeschrieben (ca. 12.000,-)

Kaufnebenkosten (zusätzlich zum Gesamtkaufpreis):
• Grunderwerbsteuer: 3,5% des Kaufpreises
• Eintragungsgebühr (Grundbuch): 1,1% des Kaufpreises
• Notar- / Vertragserrichtungskosten: 1% zzgl. USt + Barauslagen
• Maklerprovision ITH Sonnberger GmbH: 3% zzgl. 20% USt

Ein besonderer Platz für alle, die sich ein Stück Landleben wünschen.