LINZLIEBEhochwertige 4-Zimmer-Wohnung im Zentrum von Linz
RSI-24-3653
Immobilieneckdaten
- Wohnfläche
- 85,79 m²
- Nutzfläche
- 9,30 m²
- Räume
- 4
- Schlafzimmer
- 3
- Badezimmer
- 1
- Etage
- 2 OG
Ausstattungsmerkmale
- Gartennutzung
- Abstellraum
Beschreibung
Diese Wohnung ist ein echtes Juwel. Die hochwertige Ausstattung zeigt sich in vielen Details: in der modernen Tischlerküche mit einer Stein-Arbeitsplatte der Firma Strasser, den hochwertigen Böden und dem beeindruckenden Gesamtbild.
Der Grundriss passt sowohl für Paare mit Homeoffice-Bedarf als auch für Familien. Neben dem Schlafzimmer stehen zwei weitere Zimmer zur Verfügung – ideal als Kinderzimmer, Büro, Gästezimmer oder Spielzimmer. So bleibt die Wohnung flexibel und kann sich gut an unterschiedliche Lebenssituationen anpassen.
- Hochwertig ausgestattete Eigentumswohnung mit gepflegtem Gesamtbild
- 2. Obergeschoss ohne Lift
- Zugang über den Innenhof – etwas abgeschirmt vom direkten Straßengeschehen
- Moderne Tischlerküche mit Stein-Arbeitsplatte der Firma Strasser
- Echtholzparkettböden – warm, hochwertig und zeitlos
- Schlafzimmer und 2 weitere Zimmer – Platz für Kinder, Arbeit oder Gäste
- Bad mit Fenster und praktischer Abstellraum
- Fernwärme mit Radiatoren
- LAN, Glasfaser und Liwest vorhanden
- Kellerabteil vorhanden
Am Gebäude wurden 2021 wichtige Sanierungsmaßnahmen umgesetzt: Fassade, Außenputz und Dämmung wurden erneuert.
Die Wohnung ist aktuell leerstehend und nach Vereinbarung verfügbar.
Kosten
- Kaufpreis
- € 295.000
- Provision
- 3% zzgl 20% USt.
- Verfügbar ab
- nach Vereinbarung
Betriebs- & Heizkosten
- Betriebskosten monatlich
- € 156,68
- Heizkosten monatlich
- € 150
Grundrisse
Ausstattung
- Badausstattung
- Fenster im Badezimmer, Pissoir, Badewanne
- Küche
- Offene Küche
- Bodenbelag
- Fliesen, Parkett
- Ausstattungsqualität
- Standard
- Möblierung
- Teilweise möbliert
Energieausweis
Energiekennzahlen der Immobilie
122kWh/(m²·a)
Heizwärmebedarf (HWB)
Niedriger Wert = geringer Heizwärmebedarf
1,70Faktor
Gesamtenergieeffizienz (fGEE)
Niedriger Wert = höhere Gesamtenergieeffizienz
- Heizsystem
- Radiatoren
- Heizmedium
- Fernwärme
Lage
4020 Linz
Der Kreis zeigt bewusst nur die ungefähre Lage: Die Immobilie liegt irgendwo im Umkreis von rund 800 m, nicht in der Kreismitte.
Genaue Adresse dieser Immobilie
Die Karte zeigt nur die ungefähre Lage.
Infrastruktur
- Distanz zur Autobahn
- 1,40 km
- Distanz zum Kindergarten
- 0,65 km
- Distanz zur Grundschule
- 1,20 km
- Distanz zur Mittelschule
- 0,65 km
- Distanz zum Gymnasium
- 0,50 km
- Distanz zu Einkaufsmöglichkeiten
- 0,40 km
- Distanz zu Gaststätten
- 0,45 km
- Fußweg zu öffentlichen Verkehrsmitteln
- 0,35 km





