LOGENPLATZEinfamilienhaus mit Panoramablick und Pool am Pöstlingberg

• Dieses großzügige Anwesen aus dem Jahr 1978 bietet auf ca. 278 m² Wohnfläche viel Platz für individuelles Wohnen und Entfaltung.

• Mit insgesamt acht Zimmern, darunter vier geräumige Schlafzimmer, eignet sich das Haus perfekt für Familien oder großzügiges Wohnen.

• Das Grundstück von 897 m² bietet eine durchdachte Kombination aus Wohnraum, Garten und Freizeitflächen.

• Eine Doppelgarage, sowie zwei Stellplätze vor der Garage sorgen für komfortables Parken.

• Verschiedene Fensterarten – teils 3- und 2-fach-Alufenster, teils 1-fach-Holzfenster mit Insektenschutz – für ein angenehmes Raumklima sorgen.

• Der Wellnessbereich mit Sauna und Tauchbecken lädt zu entspannten Stunden ein.

• Der gepflegte Garten mit Pavillon und großzügiger Terrasse (ca. 25 m²) und Blick in die Berge ist ein idealer Ort für gesellige Abende und Erholung im Freien.

• Ein 8×3 m großer Pool bietet im Sommer erfrischende Abkühlung und erhöht den Freizeitwert des Anwesens.

• Zusätzlich zur Hauptterrasse steht eine Dachterrasse mit ca. 17 m² zur Verfügung – der perfekte Ort für entspannte Stunden mit Blick ins Grüne.

• Ein perfektes Zuhause für alle, die großzügiges Wohnen mit vielseitigen Freizeitmöglichkeiten kombinieren möchten.

• Die Beheizung erfolgt über eine effiziente Zentralheizung (Gas), ergänzt durch einen gemütlichen Kachelofen und eine Fußbodenheizung im Badezimmer. Energieausweis: HWB 195 (E) | fGEE 1,98 (D)

• Durch laufende Renovierungen, darunter die Modernisierung des Badezimmers im Erdgeschoss 2017 sowie der Austausch der Gastherme und teilweise neuer Fenster im Jahr 2018, präsentiert sich das Haus in einem gepflegten Zustand mit Potenzial zur weiteren individuellen Gestaltung.

• bisherige Betriebskosten laut Auskunft der Eigentümer:
Gemeindeabgaben: 437,77 EUR im Quartal
Stromkosten: 300,- EUR im Monat
Heizkosten: 300,- EUR im Monat