PANORAMAVILLA2-Zimmer Eigentumswohnung mit Balkon in Kematen an der Krems

Weniger, aber besser – wohnen mit Qualität statt Kompromissen.

Inmitten eines ruhigen Wohngebiets am Schlossberg in 4531 Kematen an der Krems entsteht eine exklusive, freifinanzierte Wohnhausanlage mit nur drei Eigentumswohnungen.

Realisiert wird das Projekt von der ER SIE ES Bauträger GmbH, einem erfahrenen Unternehmen mit Handschlagqualität, das seit 1996 für hochwertige Wohnbauprojekte steht.

Ideal für alle, die das Besondere suchen: durchdachte Grundrisse, großzügige Freiflächen, moderne Haustechnik – eingebettet in naturnahe Umgebung mit bester Lebensqualität.

Ihre Vorteile auf einen Blick:

• Nur 3 exklusive Eigentumswohnungen – kein Massenwohnbau, sondern echtes Zuhause

• Ruhige Lage am Schlossberg – Wohnen im Grünen, trotzdem zentrumsnah

• Wohnflächen von ca. 61 bis 112 m² – vom gemütlichen Erdgeschoss bis zum luxuriösen Obergeschoss

• Terrassen/Balkone von 12 bis 48 m² – mehr Freiraum, mehr Lebensqualität

• Fußbodenheizung, Solaranlage & Luft-Wasser-Wärmepumpe – effizient & zukunftssicher

• Massivbauweise mit Vollwärmeschutz – langlebig & energiesparend

• Eigene Kellerabteile mit bis zu 9 m² – praktischer Stauraum inklusive

• Carport & Freiparkplatz je Wohnung – bequem & praktisch

• Geplanter Baubeginn: Frühling/Sommer 2025 – sichern Sie sich jetzt Ihre Einheit!

WOHNUNG 2 | ERDGESCHOSS | 2 Zimmer | ca. 61 m² Wohnfläche + 12 m² Terrasse
Zurückgezogen wohnen – mit Blick ins Grüne

Diese charmante 2-Zimmer-Wohnung befindet sich im Erdgeschoss – aufgrund der Hanglage betreten Sie das Haus im Obergeschoss und gelangen über eine Treppe nach unten in Ihre Wohnung. Dadurch entsteht eine besondere Rückzugsqualität: privat, ruhig und mit Blick ins Grüne – ideal für Menschen, die Wert auf einen geschützten Wohnbereich legen.

Die rund 12 m² große Terrasse bietet einen schönen Ausblick in den Gartenbereich des Grundstücks – ideal für die erste Tasse Kaffee am Morgen oder ruhige Stunden nach Feierabend. Die Raumaufteilung ist kompakt und durchdacht – alles, was man braucht, auf einer Ebene.

Diese Wohnung eignet sich perfekt für:
– Singles oder Paare, die ruhiges, naturnahes Wohnen schätzen
– Menschen 50+, die barrierearme, überschaubare Wohnformen suchen
– Golfsportbegeisterte – der nahegelegene Golfplatz ist schnell erreichbar
– Alle, die eine Kombination aus Rückzug, Aussicht und Qualität suchen

HIGHLIGHTS:
• 2-Zimmer-Wohnung mit ca. 61 m² Wohnfläche
• 12 m² Terrasse mit Blick in den Garten
• Zugang über das OG – die Wohnung liegt eine Etage tiefer
• Praktischer Grundriss, heller Wohnbereich
• Bad mit Dusche & Badewanne, separates WC
• Eigener Keller Nr. 2 mit ca. 5,6 m² Nutzfläche
• Carport & Freiparkplatz (ein Stellplatz verpflichtend zu erwerben)