PLATZ.AM.HANG910 m² Baugrund ohne Bauzwang in Wilhering, nah an Linz

Ein eigenes Haus planen, den Garten nach den persönlichen Vorstellungen gestalten und einen Ort schaffen, an dem die Familie langfristig ankommen kann: Dieses rund 910 m² große Grundstück bietet die Grundlage für ein individuelles Zuhause.

Die Liegenschaft ist als **Dorfgebiet** gewidmet und befindet sich in Hanglage. Dadurch ergeben sich interessante Möglichkeiten für eine an das Gelände angepasste Architektur – beispielsweise mit versetzten Wohnebenen, einem Untergeschoss oder großzügigen Außenbereichen. Die konkreten Bebauungsbestimmungen wurden bereits bei der zuständigen Stelle angefragt und werden nach Vorliegen ergänzt.

Die Zufahrt zum Grundstück erfolgt über eine öffentliche Straße. Kanal und Strom befinden sich in der Straße, wurden jedoch noch nicht auf das Grundstück geführt.
Der Wasseranschluss ist bereits am Grund. Die Liegenschaft ist somit derzeit nicht aufgeschlossen.

Nach den vorliegenden geologischen Informationen besteht der Untergrund aus unterschiedlich aufgebauten Boden- und Gesteinsschichten. Wo genau tragfähiger Baugrund beginnt und wie die einzelnen Schichten verlaufen, ist derzeit nicht bekannt.
Im Untergrund können unter anderem größere Gesteinsblöcke, weichere Bodenschichten, organische Bestandteile sowie örtlich Hang- oder Grundwasser auftreten. Daher wird empfohlen, vor Baubeginn eine auf das geplante Bauvorhaben abgestimmte Baugrunduntersuchung durch einen befugten Fachbetrieb durchführen zu lassen. So können die Gründung des Gebäudes und die erforderlichen Erdarbeiten zuverlässig geplant werden.

• Rund 910 m² Grundstücksfläche
• Widmung als Dorfgebiet
• Hanglage mit individuellen Gestaltungsmöglichkeiten
• Öffentliche Zufahrt vorhanden
• Strom und Kanal Anschlüsse befinden sich in der Straße
• Wasseranschluss bereits am Grundstück
• Grundstück derzeit noch nicht aufgeschlossen
• Bebauungsbestimmungen bereits angefragt
• Sofort verfügbar ohne Bauzwang

Die dargestellte Bebauung dient als unverbindliche Visualisierung und zeigt eine mögliche Gestaltungsidee.