PLATZWUNDER4 Zimmer, Südwest-Loggia & Spielplatz vor der Tür in Mauthausen

Während die Kinder unten im Hof spielen, genießen Sie auf der Loggia die Abendsonne und haben dabei alles im Blick.

Das Gebäude ist bereits für die Zukunft gerüstet, während die Wohnung selbst viel Raum für eigene Ideen und individuelle Gestaltung bietet. Vier Zimmer schaffen ausreichend Platz für die ganze Familie und lassen sich mit etwas Kreativität in ein gemütliches Zuhause ganz nach Ihren Vorstellungen verwandeln.

Die Wohnung im Überblick
• Wohnfläche 80,87 m², Loggia 5,63 m² nach Südwest
• 3. Stock, mit Lift erreichbar
• Wohnzimmer 19,09 m², drei Zimmer mit 14,99 m², 14,18 m² und 10,40 m²
• Separate Küche (5,57 m²) mit Einbauküche: Ceranfeld, Backofen, Geschirrspüler, Kühlschrank
• Bad (4,70 m²) mit Badewanne, separates WC mit Handwaschbecken
• Vorraum (8,71 m²) und Abstellraum
• Böden: Laminat und Fliesen, in der Küche PVC
• Loggia mit elektrischer Markise, Außenrollläden (manuell)
• Gemauertes Kellerabteil (6,16 m²) mit Fenster, Licht und Steckdose
• Tiefgaragenplatz (15,20 m²)
• Gemeinschaftlich: Spielplatz, Grünanlage, Fahrradraum, Waschraum

Das Haus
Baujahr 1985, massiv gebaut. Die Fassade wurde 2021 thermisch saniert und die Fenster getauscht, das Dach 2025 erneuert. Geheizt wird mit Fernwärme über Heizkörper.

Zustand – offen gesagt
Küche, Bad, WC und Böden sind im Original der 80er Jahre. Wer hier einzieht, plant eine Renovierung ein und bekommt dafür eine Wohnung, die er ganz nach eigenem Geschmack gestalten kann. Das Warmwasser kommt über einen Elektroboiler im Bad.

• Monatliche Kosten laut Vorschreibung: Betriebskosten € 231,46 (inkl. Tiefgaragenplatz), Heizung € 109,76, Rücklage € 90,42
• Kellerabteil und Tiefgaragenplatz sind im Kaufpreis enthalten.
• Die Wohnung ist sofort verfügbar.