REHGEFLÜSTERFamilienhaus mit unverbaubarem Blick ins Grüne in St. Georgen/Gusen

Morgens aufwachen und beim ersten Blick aus dem Schlafzimmerfenster bereits Rehe auf den angrenzenden Wiesen beobachten – so könnte zukünftig Ihr Leben hier aussehen. Das Einfamilienhaus in Sankt Georgen an der Gusen bietet eine unverbaubare Aussicht ins Grüne.

Im Inneren eröffnet die Raumaufteilung auf zwei Ebenen vielseitige Möglichkeiten. Ob als großzügiges Zuhause für eine Familie, für mehrere Generationen oder als Kombination aus Wohnen und Arbeiten – das Haus bietet ausreichend Platz, um unterschiedliche Lebensmodelle unter einem Dach zu verwirklichen.

Das Haus wurde 1975 errichtet und befindet sich in renovierungsbedürftigem Zustand. Wesentliche Bereiche wurden jedoch bereits modernisiert: Im Jahr 2011 wurden das Dach, die Fenster und die Heizungsanlage erneuert. Weiterer Sanierungsbedarf besteht insbesondere bei Teilen der Fassade sowie bei der unteren Terrasse.

• 651 m² Grundstück mit freiem Blick
• Mögliche Einliegerwohnung im Erdgeschoss mit Küche, Schlafzimmer, Dusche und WC
• Obergeschoss mit Küche, Wohnzimmer, drei Zimmern und Badezimmer
• Balkon mit Blick ins Grüne sowie zusätzliche Terrasse und Garten
• Dach, Fenster und Pelletheizung 2011 erneuert
• Pelletheizung mit Wärmeabgabe über Radiatoren – ergänzt durch einen Tischherd im Erdgeschoss
• Garage und Carport als praktische Abstellmöglichkeiten (Zubau renovierungsbedürftig)

Ein Zuhause für Menschen, die das Potenzial eines Hauses erkennen und daraus ihren ganz persönlichen Rückzugsort im Grünen schaffen möchten. Die Immobilie ist voraussichtlich ab dem ersten Quartal 2027 verfügbar.