SEENSUCHTIhr Rückzugsort mit Bergpanorama am Wolfgangsee

Ankommen und abschalten: Dieses Einfamilienhaus in Strobl versprüht echtes Urlaubsgefühl. Der Blick in die Berge, kombiniert mit der Nähe zum Wolfgangsee, macht jeden Tag besonders. Die Seepromenade liegt nur etwa 1 km entfernt – ideal für eine Radtour zum Wasser und ein Eis mit Blick auf den See.

Bisher wurde das Haus als Feriendomizil genutzt. Eine fortführende Nutzung als Nebenwohnsitz ist mit den zuständigen Behörden (Gemeinde & Grundverkehrsbehörde) zu klären. Eine jährliche Nebenwohnsitzabgabe wäre in diesem Fall zu entrichten.

Im großzügigen Garten gestalten Sie Ihr eigenes Paradies – begleitet von einem beeindruckenden Panoramablick in die umliegende Bergwelt.

Im Obergeschoss erwartet Sie der Wohnraum mit großer Fensterfront, die viel Licht hereinlässt. Der charmante Kamin schafft eine angenehme Atmosphäre und macht auch kältere Abende besonders gemütlich. Die Küche schließt direkt an den Wohnbereich an und sorgt so für kurze, praktische Wege im Alltag. Auf dieser Etage steht zudem ein praktisches Gästezimmer zur Verfügung.

Im Erdgeschoss befinden sich das Badezimmer mit Dusche, ein Schlafzimmer sowie ein weiteres Zimmer, das sich ideal als Kinder- oder Arbeitszimmer nutzen lässt.

• Ca. 75 m² Wohnfläche – kompakt geplant und vielseitig nutzbar
• 699 m² Grundstück – großzügiger Garten mit viel Raum zum Entspannen und Genießen
• Wohnbereich mit Balkonzugang – Ausblick ins Grüne und in die umliegende Bergwelt
• Küche direkt angrenzend – kurze Wege und praktische Abläufe im Alltag
• Schlafzimmer, Kinderzimmer & Gästezimmer – flexibel nutzbar für Familie, Gäste oder Homeoffice
• Terrasse & Balkon – perfekte Plätze für Sonnenstunden und entspannte Auszeiten
• Rollläden sorgen für angenehme Beschattung an sonnigen Tagen
• Öl-Zentralheizung mit Radiatoren + Kamin – sorgt für wohlige Wärme und gemütliche Abende
• Garage mit elektrischem Tor + zusätzlicher Stellplatz – bequemes Parken direkt am Haus
• Laufend gepflegt: Dach 2018 erneuert, Fenster und Heizsystem 2025 modernisiert

Mögliche Umbaumaßnahmen erfordern ein neues baubehördliches Verfahren sowie eine Bauplatzerklärung. Bis zu 20 % der Grundstücksfläche dürfen bebaut werden, bei einer maximalen Gebäudehöhe von 9 Metern sind zwei Vollgeschosse sowie ein ausgebautes Dachgeschoss möglich. Pro Wohneinheit sind 1,6 PKW-Stellplätze nachzuweisen.