SUMMER LOVEenergieeffizientes Reihenhaus mit Keller, Kamin & Weitblick in Luftenberg

Dieses gepflegte Reihenhaus verbindet modernes Wohnen mit einem besonderen Gefühl von Weite. Schon beim ersten Kaffee am Morgen auf der Terrasse lassen sich mit etwas Glück Rehe auf den angrenzenden Feldern beobachten – ein besonderer Start in den Tag.

Das Haus überzeugt durch seine hohe Energieeffizienz, die sich auch in angenehm niedrigen Betriebs- und Energiekosten widerspiegelt.

Auf rund 97,66 m² Wohnfläche erwartet Sie ein durchdachtes Raumkonzept, das ideal auf Paare, Homeoffice-Nutzer oder eine kleine Familie abgestimmt ist. Im Erdgeschoß bildet der helle Wohnraum den Mittelpunkt des Hauses. Große Fensterflächen öffnen den Wohnbereich in Richtung Terrasse und Garten. Die Einbauküche ist bereits vorhanden, der Kamin sorgt für zusätzliche Wohnlichkeit.

Der rund 40 m² große Garten ist südlich ausgerichtet und bietet einen wunderbaren Blick über die angrenzenden Felder. Auf der etwa 20 m² großen Terrasse entsteht ein geschützter Platz für gemeinsame Mahlzeiten, entspannte Nachmittage oder laue Sommerabende. Durch das Gartentürl gelangt man auf kurzem Weg direkt in Richtung Parkplatz. So lassen sich Gartenerde, Pflanzen oder andere Gartenutensilien schnell und unkompliziert transportieren.

Im Obergeschoß befinden sich zwei Schlafzimmer, ein praktischer Schrankraum sowie das Badezimmer mit Fenster. Der knapp 4 m² große Balkon ergänzt das Raumangebot und eröffnet eine weitere Möglichkeit, die ruhige Umgebung und den Weitblick zu genießen.

Besonders viel zusätzlichen Platz bietet der rund 49,08 m² große Keller. Hier stehen ausreichend Flächen für Vorräte, Sportausrüstung, Hobbys oder einen großzügigen Hauswirtschaftsbereich zur Verfügung.

• Rund 97,66 m² Wohnfläche & 49 m² Kellerfläche
• Zwei Schlafzimmer und zusätzlicher Schrankraum
• Offener Wohnraum mit Kamin & Einbauküche
• Badezimmer mit Fenster und 2 seperate WCs
• Südlich ausgerichteter Garten mit ca. 40 m², Terrasse mit ca. 20 m² & Balkon mit ca. 4 m²
• Freier Blick über die angrenzenden Felder
• Luftwärmepumpe, Fußbodenheizung Kontrollierte Wohnraumlüftung mit Wärmerückgewinnung
• Elektrische Rollläden und Raffstores
• Zwei PKW-Freiplätze & zusätzlicher Abstellraum vorm Haus

Das im Jahr 2010 errichtete Haus präsentiert sich in einem gepflegten Zustand. Die Fassade wurde 2023 neu gestrichen.