URLAUBSGEFÜHLMietwohnung mit Urlaubsflair & Schwimmteich in Kematen

Etagenwohnung | 4531 Kematen an der Krems

RSI-26-7230

€ 1.200Gesamtmiete
EtagenwohnungObjekttyp
62,61 m²Wohnfläche
2Zimmer
1Schlafzimmer

Immobilieneckdaten

Wohnfläche
62,61 m²
Wohnnutzfläche
74,25 m²
Nutzfläche
11,64 m²
Räume
2
Schlafzimmer
1
Badezimmer
1
Etage
1. OG

Ausstattungsmerkmale

  • Swimmingpool
  • Abstellraum

Beschreibung

Den Tag bei einem Glas Wein auf der Loggia ausklingen lassen, während die Sonne langsam untergeht und der Blick über den Golfplatz schweift.

Der gemeinschaftlich nutzbare Schwimmteich macht das Urlaubsgefühl perfekt. An warmen Sommertagen sorgt er für erfrischende Abkühlung und auch im Winter hat er seinen besonderen Reiz: Bei passenden Wetterverhältnissen verwandelt er sich in eine natürliche Eisfläche zum Eislaufen und -hockeyspielen.

Und das Beste daran: Einziehen, ankommen und wohlfühlen!
Hier ist bereits alles vorhanden, was man zum Wohnen braucht. Kein Möbeltransport, keine zusätzlichen Strom- oder Internetverträge und keine überraschenden Betriebskostennachzahlungen. Die Pauschalmiete deckt sämtliche Wohnkosten ab und sorgt für volle Kostenübersicht. So bleibt mehr Zeit für die schönen Dinge des Lebens.

Die Wohnung im Überblick
• Wohnfläche 62,61 m², Loggia 11,64 m²
• 2 Zimmer: Wohnzimmer mit offener Küche und Essplatz, Schlafzimmer mit Kleiderschrank
• Bad mit Badewanne und Dusche, Handtuchheizkörper und Waschtisch
• separates WC mit Handwaschbecken
• Vorraum mit Garderobe, Abstellraum, Kellerabteil
• Böden: Laminat und Fliesen
• Fußbodenheizung über die Biomasse-Zentralheizung der Anlage
• Carport-Stellplatz
• Mitbenutzung des Schwimmteichs mit Liegewiese und Sitzplatz

Möblierung
Die Wohnung wird voll möbliert vermietet, wie auf den Fotos zu sehen: Einbauküche mit Kochfeld, Backofen, Geschirrspüler und Kühlschrank, Esstisch mit Eckbank, Wohnlandschaft, TV, Doppelbett und Kleiderschrank.

Miete – alles drin
Pauschalmiete € 1.200,– monatlich. Darin enthalten sind Betriebskosten, Heizung, Strom, Wasser, WLAN und der Carport-Stellplatz. Für Sie als Mieter provisionsfrei.

Kosten

Warmmiete / Gesamtmiete
€ 1.200
Kaution
3.600
Provision
Provisionsfrei für den Mieter
Verfügbar ab
sofort
Mindestmietdauer
3
Einheit maximale Mietdauer
jahr

Grundrisse

Top 8

Ausstattung

Badausstattung
Dusche und Badewanne
Küche
Einbauküche, Offene Küche
Bodenbelag
Fliesen, Laminat
Ausrichtung
West
Ausstattungsqualität
Standard
Möblierung
Voll möbliert

Parken & Garage

Carport-Stellplätze
1
Stellplatzart
Carport

Energieausweis

Energiekennzahlen der Immobilie

Gültig bis
30. November -0001

56kWh/(m²·a)

Heizwärmebedarf (HWB)

Niedriger Wert = geringer Heizwärmebedarf

C

Gesamtenergieeffizienz (fGEE)

Niedriger Wert = höhere Gesamtenergieeffizienz

Heizsystem
Fußbodenheizung, Zentralheizung
Heizmedium
Blockheizkraftwerk

Lage

4531 Kematen an der Krems

Genaue Adresse dieser Immobilie

Die Karte zeigt nur die ungefähre Lage.

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Infrastruktur

Distanz zur Autobahn
6,80 km
Distanz zum Kindergarten
1,30 km
Distanz zur Grundschule
1,70 km
Distanz zur Mittelschule
5,70 km
Distanz zum Gymnasium
8,90 km
Distanz zum Zentrum
1,20 km
Distanz zu Einkaufsmöglichkeiten
1,30 km
Distanz zu Gaststätten
0,10 km
Distanz zur Bezirksstadt
31,30 km
Distanz zur Landeshauptstadt
31,30 km