URLAUBSGEFÜHLMietwohnung mit Urlaubsflair & Schwimmteich in Kematen
RSI-26-7230
Immobilieneckdaten
- Wohnfläche
- 62,61 m²
- Wohnnutzfläche
- 74,25 m²
- Nutzfläche
- 11,64 m²
- Räume
- 2
- Schlafzimmer
- 1
- Badezimmer
- 1
- Etage
- 1. OG
Ausstattungsmerkmale
- Swimmingpool
- Abstellraum
Beschreibung
Den Tag bei einem Glas Wein auf der Loggia ausklingen lassen, während die Sonne langsam untergeht und der Blick über den Golfplatz schweift.
Der gemeinschaftlich nutzbare Schwimmteich macht das Urlaubsgefühl perfekt. An warmen Sommertagen sorgt er für erfrischende Abkühlung und auch im Winter hat er seinen besonderen Reiz: Bei passenden Wetterverhältnissen verwandelt er sich in eine natürliche Eisfläche zum Eislaufen und -hockeyspielen.
Und das Beste daran: Einziehen, ankommen und wohlfühlen!
Hier ist bereits alles vorhanden, was man zum Wohnen braucht. Kein Möbeltransport, keine zusätzlichen Strom- oder Internetverträge und keine überraschenden Betriebskostennachzahlungen. Die Pauschalmiete deckt sämtliche Wohnkosten ab und sorgt für volle Kostenübersicht. So bleibt mehr Zeit für die schönen Dinge des Lebens.
Die Wohnung im Überblick
• Wohnfläche 62,61 m², Loggia 11,64 m²
• 2 Zimmer: Wohnzimmer mit offener Küche und Essplatz, Schlafzimmer mit Kleiderschrank
• Bad mit Badewanne und Dusche, Handtuchheizkörper und Waschtisch
• separates WC mit Handwaschbecken
• Vorraum mit Garderobe, Abstellraum, Kellerabteil
• Böden: Laminat und Fliesen
• Fußbodenheizung über die Biomasse-Zentralheizung der Anlage
• Carport-Stellplatz
• Mitbenutzung des Schwimmteichs mit Liegewiese und Sitzplatz
Möblierung
Die Wohnung wird voll möbliert vermietet, wie auf den Fotos zu sehen: Einbauküche mit Kochfeld, Backofen, Geschirrspüler und Kühlschrank, Esstisch mit Eckbank, Wohnlandschaft, TV, Doppelbett und Kleiderschrank.
Miete – alles drin
Pauschalmiete € 1.200,– monatlich. Darin enthalten sind Betriebskosten, Heizung, Strom, Wasser, WLAN und der Carport-Stellplatz. Für Sie als Mieter provisionsfrei.
Kosten
- Warmmiete / Gesamtmiete
- € 1.200
- Kaution
- 3.600
- Provision
- Provisionsfrei für den Mieter
- Verfügbar ab
- sofort
- Mindestmietdauer
- 3
- Einheit maximale Mietdauer
- jahr
Grundrisse
Ausstattung
- Badausstattung
- Dusche und Badewanne
- Küche
- Einbauküche, Offene Küche
- Bodenbelag
- Fliesen, Laminat
- Ausrichtung
- West
- Ausstattungsqualität
- Standard
- Möblierung
- Voll möbliert
Parken & Garage
- Carport-Stellplätze
- 1
- Stellplatzart
- Carport
Energieausweis
Energiekennzahlen der Immobilie
56kWh/(m²·a)
Heizwärmebedarf (HWB)
Niedriger Wert = geringer Heizwärmebedarf
Gesamtenergieeffizienz (fGEE)
Niedriger Wert = höhere Gesamtenergieeffizienz
- Heizsystem
- Fußbodenheizung, Zentralheizung
- Heizmedium
- Blockheizkraftwerk
Lage
4531 Kematen an der Krems
Der Kreis zeigt bewusst nur die ungefähre Lage: Die Immobilie liegt irgendwo im Umkreis von rund 800 m, nicht in der Kreismitte.
Genaue Adresse dieser Immobilie
Die Karte zeigt nur die ungefähre Lage.
Infrastruktur
- Distanz zur Autobahn
- 6,80 km
- Distanz zum Kindergarten
- 1,30 km
- Distanz zur Grundschule
- 1,70 km
- Distanz zur Mittelschule
- 5,70 km
- Distanz zum Gymnasium
- 8,90 km
- Distanz zum Zentrum
- 1,20 km
- Distanz zu Einkaufsmöglichkeiten
- 1,30 km
- Distanz zu Gaststätten
- 0,10 km
- Distanz zur Bezirksstadt
- 31,30 km
- Distanz zur Landeshauptstadt
- 31,30 km





