VINTAGE3 Zimmer mit Westloggia zum Neugestalten in Linz-Biesenfeld

Wenn die Abendsonne die Loggia in warmes Licht taucht, ist das der perfekte Moment, um den Tag entspannt ausklingen zu lassen. Ein durchdachter Grundriss bietet viel Spielraum für eigene Wohnideen und individuelle Gestaltungsmöglichkeiten.

Herzstück ist der 24 m² große Wohnraum mit Zugang zur westseitigen Loggia. Die Küche liegt separat daneben, die Einbauküche bleibt in der Wohnung. Zwei Zimmer mit rund 18 und 15 m² eignen sich als Schlafzimmer, Kinderzimmer oder Homeoffice. Eine geräumige Diele, Bad mit Wanne, ein separates WC und zwei Abstellräume runden das Angebot ab.

• 84,80 m² Wohnfläche + 4,03 m² Loggia
• Bad mit Wanne, separates WC, 2 Abstellräume
• 5. Obergeschoss mit Personenaufzug, Ausrichtung West zum Innenhof
• Fernwärme über Radiatoren, Warmwasser zentral, Rollläden
• Tiefgaragenplatz und Kellerabteil (6,08 m²) als Zubehör zur Wohnung
• Wasch- und Fahrradraum, Spielplatz und Besucherparkplätze in der Anlage
• Kabel-TV, Einbauküche bleibt
• leerstehend, Übergabe nach Vereinbarung

Die Wohnung ist weitgehend im Zustand der Bauzeit. Küche, Bad und WC, Böden, Fenster sowie Elektro- und Sanitärinstallationen sind zu erneuern. Der Vorteil: Sie planen von Anfang an nach Ihrem Geschmack und zahlen nicht für eine Renovierung, die Ihnen nicht gefällt.

Die Wohnanlage Biesenfeld wird von der VLW verwaltet. An vier Fassaden der Anlage werden Schadstellen ausgebessert und neu gestrichen, finanziert aus der Rücklage; das Haus Gierkeweg 13 ist laut Hausverwaltung voraussichtlich in rund zwei Jahren an der Reihe. Für die Tiefgaragen ist eine gemeinsame Ladeinfrastruktur für E-Autos in Planung.

Die großzügige Parkanlage bietet mit mehreren Spielplätzen viel Platz zum Austoben.