WOHNEN HOCH 23-Zimmer Eigentumswohnung mit Terrasse und Carport in Steyr

Ihr Zuhause – für jede Lebensphase

Am Steyrer Stadtrand – für Familien, Starter und Menschen mitten im Leben

Ein Zuhause ist mehr als vier Wände – es ist ein Ort, an dem sich das Leben entfalten darf. Genau das entsteht in der Kegelprielstraße/Bogengasse in Steyr: In ruhiger Siedlungslage, stadtnah und doch angenehm abgeschirmt, realisiert die erfahrene ER SIE ES Bauträger GmbH – seit 1996 ein Garant für Qualität – ein exklusives Wohnprojekt mit nur 13 hochwertig geplanten Eigentumswohnungen in zwei Häusern.

Die Anlage ist bewusst vielseitig konzipiert – für junge Familien, die Platz zum Wachsen suchen, für Paare und Singles, die den Schritt ins Eigentum wagen wollen, und für Menschen 50+, die sich räumlich neu orientieren möchten, ohne auf Komfort zu verzichten.

Hier wohnen Sie nicht nur modern und energieeffizient, sondern auch zukunftssicher: Mit Größen von ca. 47 bis 82 m², großzügigen Freiflächen und einem Lift in Haus 1 ist das Projekt ideal für jede Lebensphase – vom ersten Eigenheim bis zum altersgerechten Rückzug.

Die Lage verbindet das Beste aus zwei Welten: In wenigen Gehminuten erreichen Sie Nahversorger, Ärzte, öffentliche Verkehrsmittel und Freizeitangebote – gleichzeitig genießen Sie Ruhe, Grün und ein vertrautes Wohnumfeld.

Ob Sie sich vergrößern, verkleinern oder einfach nur gut wohnen wollen – hier ist der richtige Ort dafür.
Ihre Wohnvorteile auf einen Blick!

WOHNEINHEITEN:
• großzügige 4-Zimmer-Wohnungen – perfekt für Familien
• helle 3-Zimmer-Wohnungen – für Paare oder kleine Familien
• kompakte 2-Zimmer-Wohnungen – ideal als Start- oder Alterswohnsitz
• exklusives Penthouse mit Dachterrasse

BARRIEREARM UND KOMFORTABEL – ideal auch für Generation 50+
• Lift in Haus 1 – bequemer Zugang vom Keller bis ins oberste Geschoss
• Großzügige, stufenfreie Freiflächen (Loggia, Balkon oder Terrasse)
• Bodengleiche Duschen mit Glasabtrennung
• Ruhige Lage, kurze Wege – ideal für Menschen, die sich verkleinern wollen

ZUNKUNFSSICHER GEBAUT:
• Massivbauweise mit Vollwärmeschutz
• Hervorragende Energieeffizienz (HWB Haus 1: 34, Haus 2: 32 kWh/m²a)
• Fußbodenheizung & Luft-Wasser-Wärmepumpe
• Kontrollierte Wohnraumbelüftung für ein angenehmes Raumklima
• Lagevorteil am Stadtrand von Steyr
• Ruhige Wohngegend mit guter Verkehrsanbindung
• Nahversorger, Öffis, Ärzte und Freizeitangebote in wenigen Minuten erreichbar

HOCHWERTIGE AUSSTATTUNG
• Eichenparkett, moderne Steinzeug-Fliesen
• Rollläden an allen Fenstern (ausg. Bad, WC, Vorräume)
• Anschluss für Liwest Kabel-TV inklusive
• Praktisch durchdacht Grundrisse
• Kellerabteile für jede Wohnung
• Fahrradraum (Haus 1), Trockenräume, Müllplätze
• 15 Carports & 4 Freiparkplätze – je ein Stellplatz pro Wohnung verpflichtend
• Leerverrohrung für E-Ladestationen vorbereitet

VERLÄSSLICH UND TRANSPARENT
• Bauträger mit über 25 Jahren Erfahrung
• Fixpreise, keine versteckten Kosten
• Abwicklung über Notariat Kremsmünster
• Alle Anschlussgebühren im Kaufpreis inkludiert

HAUS 2 – WOHNUNG 9 im UG
3-Zimmer-Wohnung mit Loggia & Terrasse – ruhig & vielseitig
Diese UG-Wohnung bietet auf rund 69,0 m² Wohnfläche zwei Schlafzimmer, eine großzügige Loggia und Terrasse – ideal für Paare oder kleine Familien mit Sinn für Qualität.

HIGHLIGHTS:
• UG-Wohnung mit ca. 69,0 m² Wohnfläche (inkl. 3,1 m² Loggia)
• Terrasse mit ca. 10 m² – mehr Raum zum Leben
• 3 Zimmer – vielseitig nutzbar
• Bad und WC getrennt – mehr Komfort im Alltag
• Abstellraum in der Wohnung – praktische Lösung
• Eigener Keller: Nr. 2A mit ca. 4,8 m² Nutzfläche

Jetzt vormerken – noch vor Baustart
Geplanter Baubeginn: Frühling/Sommer 2025
Bauzeit: ca. 20 Monate

Sichern Sie sich schon heute Ihre Wohnung – ob als neues Familiennest, erste eigene Wohnung oder komfortables Zuhause für den neuen Lebensabschnitt.