WORKPLACEBürofläche im Zentrum von Hargelsberg

Bereit für Ihr Business? – Hier ist der passende Raum dafür.

Diese vielseitige Geschäftsfläche im Zentrum von Hargelsberg bietet ideale Voraussetzungen für Ihren beruflichen Neustart oder die Expansion Ihres bestehenden Konzepts.

Mit rund 74 m² Verkaufsfläche steht Ihnen ausreichend Raum für vielfältige Nutzungsideen zur Verfügung – ob Einzelhandel, Feinkost, Regionalmarkt oder Dienstleistungen oder Büroflächen.

Bei Bedarf lässt sich die Geschäftsfläche um weitere 84 m² erweitern und zusätzlich stehen 36 m² Lagerfläche zur Verfügung – ideal für Warenlager, Archiv oder kombinierte Nutzungskonzepte.

• Zentrale Lage in Hargelsberg – gut erreichbar & sichtbar
• Großzügige Raumaufteilung mit flexiblen Nutzungsmöglichkeiten
• Fläche erweiterbar – ideal für kombinierte Geschäftsmodelle
• Bestehendes Mobiliar kann übernommen werden: Kühlregal, Brotregal, Feinkosttheke, Verkaufsregale, Büromöbel.
• Gasanschluss vorhanden
• PV Anlage vorhanden, Speicher in Kürze
• Fußbodenheizung (derzeit mit Strom) Direktanmeldung
• Gemeindeabgaben wird ebenfalls direkt verrechnet. Steuer, Wasser, Kanal, Müll (je nach Betrieb/Nutzung und Verbrauch)
• Parkplätze auf Eigengrund (derzeit 3 verfügbar)
• Telefonanschluß und Glasfaseranbindung
• Öffentliche Parkplätze stehen ebenfalls zur Verfügung
• Mietzins netto (ohne UST): 600 Euro inkl. Parkflächen
• Lagerflächen: 12 m2 Mietzins: 5 Euro pro m2
• Betriebskosten: Hausversicherung, Grundsteuer, Verwaltung: Euro 78/mtl.

Das Objekt ist ab sofort verfügbar, es muss jedoch noch eine Trockenwand aufgestellt werden.
Der erste Mietvertrag wird auf eine Dauer von 5 Jahren befristet abgeschlossen. Nach Ablauf dieser Frist besteht die Möglichkeit einer Verlängerung im Einvernehmen beider Vertragsparteien. Dabei sind auch längere Vertragslaufzeiten grundsätzlich möglich.