Eigentum und Grundstück
Ein aktueller Grundbuchsauszug zeigt Eigentümer und eingetragene Rechte. Dazu passen Grundstücksdaten und vorhandene Vereinbarungen über Zufahrt, Nutzung oder sonstige Rechte. Ein eingetragenes Pfandrecht ist ein Anlass, die Kreditablösung früh zu besprechen.
Gebäude und Veränderungen
Sammeln Sie bewilligte Pläne, Baubewilligungen und vorhandene Fertigstellungs- oder Benützungsunterlagen. Ergänzen Sie Nachweise über Zubauten, Umbauten und Sanierungen. Wenn tatsächliche Nutzung und Unterlagen voneinander abweichen, sollte das vor der Vermarktung geklärt werden.
Flächen, Ausstattung und Energie
Hilfreich sind nachvollziehbare Flächenangaben, Grundrisse, der Energieausweis und Informationen zu Heizung, Fenstern und Modernisierungen. Eine bloße Schätzung ersetzt keine verlässliche Flächenunterlage.
Zusätzlich bei einer Eigentumswohnung
Bereiten Sie Wohnungseigentumsvertrag beziehungsweise Nutzwertunterlagen, aktuelle Vorschreibungen, Informationen zur Rücklage, verfügbare Eigentümerversammlungsprotokolle und Hinweise zu geplanten Arbeiten vor. Fehlendes fragen wir mit Ihrer Vollmacht bei der Hausverwaltung an.
Vermietung, Erbschaft oder mehrere Eigentümer
Bestehende Mietverträge, relevante Eigentumsnachweise und Vollmachten gehören in die Vorbereitung. Welche Unterlagen im konkreten Fall erforderlich sind, stimmen wir mit der Vertragserrichtung ab. Sensible Dokumente gehören nicht in ein öffentliches Exposé.
Wer besorgt fehlende Unterlagen?
Wir erstellen mit Ihnen eine Liste, sichten den Bestand und koordinieren Anfragen bei Gemeinde, Hausverwaltung und weiteren Stellen. Sie erteilen nötige Vollmachten. Fachliche Prüfungen durch Bautechniker oder Vertragserrichter werden gesondert abgestimmt.
